2025房屋买卖的合同范本

2025房屋买卖的合同范本房屋买卖合同本合同由以下各方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于省市区路号，产权证编号为：，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房屋的权属现状为：□所有权证□不动产权证，证号为：，产权人为：。1.3该房屋附带的设施及装饰包括：（如：地板、墙面、厨卫设备、门窗等）。上述设施及装饰随该房屋一并转让给乙方。1.4该房屋的土地使用权证号为：，土地面积为平方米。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2房屋成交价格包括该房屋的全部价款，但不包括该房屋的契税、增值税、评估费、交易服务费等其他费用，上述费用由乙方承担。第三条房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金视为首期房款的一部分。（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元整），可通过银行贷款、商业贷款或其他方式支付。3.2甲乙双方一致同意，房款支付以银行转账方式结算，收款账户信息如下：甲方开户银行：账户名称：账号：3.3任何一方延迟支付款项的，应按照每日‰的标准向对方支付违约金。如因贷款原因导致延迟支付，乙方应提供相关证明文件，并双方协商确定新的支付时间。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：该房屋现状，即□毛坯□精装，具体交付条件以本合同约定为准。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的权属证明、维修基金凭证、契税凭证等相关文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。4.3甲方保证该房屋在交付时不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋无法按期交付或存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。第五条权属转移登记5.1双方同意，该房屋的权属转移登记由乙方自行办理，甲方应协助乙方完成相关手续。5.2甲方应于年月日前将该房屋的不动产权证原件及相关权属证明文件交于乙方。5.3因办理权属转移登记产生的契税、增值税、评估费、交易服务费等费用由乙方承担，土地增值税由甲方承担。5.4甲方应协助乙方在个工作日内完成权属转移登记手续，如因甲方原因导致延迟，乙方有权要求赔偿损失。第六条税费承担6.1本合同项下产生的所有税费均由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。6.2甲方应向税务机关如实申报该房屋的成交价格，如因甲方申报不实导致税费增加或产生其他费用，由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿损失。7.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不得要求赔偿。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条通知与通讯9.1本合同履行过程中，任何一方需向对方发出书面通知的，应以信函、电子邮件或微信等方式送达，送达地址为本合同所列地址。如地址变更，应及时书面通知对方。9.2通知自发出之日起日后视为送达，如对方拒绝签收，视为已送达。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月