租房合同范本免责协议书

租房合同范本免责协议书

租房合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋地址]房屋租赁事宜达成租赁协议，为明确双方权利义务，经友好协商，就相关免责事项达成如下协议：一、免责事项范围（一）不可抗力因素因不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、罢工等）导致乙方无法正常使用租赁房屋，或造成租赁房屋及附属设施损坏、灭失的，甲方不承担因此给乙方造成的任何直接或间接损失，包括但不限于乙方的财产损失、经营损失、搬迁费用等。乙方也无需对租赁房屋及附属设施的损坏、灭失承担赔偿责任，但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。（二）自然损耗及正常使用损耗1.租赁房屋及附属设施在乙方正常使用过程中因自然损耗而出现的损坏或故障，甲方不承担维修及赔偿责任。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏或故障的，则乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.对于租赁房屋及附属设施的自然损耗及正常使用损耗，乙方应定期检查，并在发现问题后及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。（三）乙方自身原因导致的损失1.因乙方自身过错（包括但不限于故意或重大过失）、疏忽、违反法律法规、违反租赁合同约定等原因导致乙方自身人身伤害、财产损失，或对第三方造成人身伤害、财产损失的，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方应确保其在租赁房屋内的活动符合法律法规及社会公德要求，不得从事任何违法违规、危害公共安全或损害他人利益的活动。如因乙方的行为导致甲方遭受任何法律纠纷、行政处罚或经济损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。（四）第三方原因导致的损失1.因第三方原因（如相邻方的行为、第三方侵权等）导致租赁房屋及附属设施损坏、乙方人身或财产受到损害的，甲方不承担责任。乙方应向第三方主张权利，甲方应在合理范围内提供必要的协助，但不承担任何赔偿或法律责任。2.若因第三方原因引发纠纷或诉讼，乙方应自行处理相关事宜，并承担由此产生的全部费用和责任。如因该纠纷或诉讼导致甲方卷入其中，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。二、通知与协助义务1.在发生本协议约定的免责事项时，乙方应及时通知甲方，告知事件的性质、发生时间、影响程度等详细情况，并提供相关证据。如因乙方未及时通知导致甲方未能采取合理措施避免损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。2.甲方在接到乙方通知后，应根据实际情况，在合理范围内协助乙方处理相关事宜，但不承担超出本协议约定的责任和义务。乙方应积极配合甲方的协助工作，并提供必要的信息和支持。三、协议变更与解除1.本协议是甲乙双方签订的租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.若因不可抗力等特殊原因导致租赁合同无法继续履行，本协议也随之解除。双方应按照租赁合同及相关法律法规的规定处理善后事宜，互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。四、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______