底商租房合同协议书模板

底商租房合同协议书模板

底商租房合同出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、底商基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的底商出租给乙方使用，该底商建筑面积为______平方米。2.该底商用途为____________________，乙方应按照约定用途使用底商，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变底商用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将底商交付给乙方。交付时，双方应就底商及附属设施设备的状况进行验收，结清各自应当承担的费用。-租赁期满，乙方应如期交还底商。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式-该底商租金为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。-租金递增方式：自第______年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，底商及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。三、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费等因使用底商而产生的各项费用。-因乙方经营活动产生的相关税费。2.甲方负责承担底商的房产税、土地使用税等相关税费。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证所提供的底商及附属设施设备在交付时能正常使用，如出现自然损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照及手续（如有），但相关费用由乙方承担。-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用底商的情况进行监督检查。2.乙方权利义务-乙方有权按照本合同约定使用底商及其附属设施设备。-乙方应按照约定的用途使用底商，不得利用底商从事违法违规活动。-乙方应按时支付租金及其他各项费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。-乙方应合理使用并妥善保管底商及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对底商进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，将底商恢复原状或经甲方同意后保留相关装修、设施设备。-在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作。-乙方在租赁期间应自行承担经营风险和责任，如因乙方经营活动给第三方造成损害的，由乙方自行承担赔偿责任。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但乙方应及时腾空底商。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-未经甲方书面同意，擅自改变底商用途的；-未经甲方书面同意，擅自将底商转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用累计超过______天的；-利用底商从事违法违规活动的；-擅自对底商进行装修、改造或增设他物，严重影响底商结构或使用安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：-未按照本合同约定交付底商或交付的底商不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，致使乙方无法正常使用底商的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致合同提前解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双