商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。一、商铺基本情况商铺坐落地址：_____。商铺面积：_____平方米。租赁用途：_____商业经营。二、租赁期限租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月___日止。合同期满，乙方应如期交还该商铺。如需续租，应在租赁期满前30日与甲方重新签订续租合同。三、租金及支付方式租金金额：每月租金为人民币元（大写：____元整）。租金支付方式：按月支付，每月第一天为租金支付日。乙方应按时足额支付租金，不得以任何理由拖欠。如逾期未付，甲方有权要求乙方按照未付租金的3%每天的标准支付违约金。租金调整：租赁期内，如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。调整后的租金应从调整之日起生效。四、保证金在签订本合同时，乙方应向甲方支付__元（大写：___元整）作为履约保证金。租赁期满后，保证金将在确认乙方没有违反合同条款的情况下予以退还。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应款项。保证金不计利息。五、权利与义务甲方权利与义务：a.甲方应保证所出租的商铺没有权属纠纷，并按时收取租金。b.甲方有义务对商铺进行日常维护和修缮，保证商铺的正常使用。c.若乙方有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方权利与义务：a.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得将商铺转租或用于其他违法活动。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。b.乙方应按时足额支付租金，不得以任何理由拖欠。如逾期未付，甲方有权要求乙方按照未付租金的3%每天的标准支付违约金。c.乙方有义务对商铺进行日常维护和修缮，保证商铺的正常使用。如有损坏，应及时通知甲方并进行修缮或赔偿。六、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如乙方在租赁期内有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任：a.未按照约定的用途使用商铺；b.未经甲方同意，将商铺转租或用于其他违法活动；c.逾期未支付租金或保证金。如甲方在租赁期内有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：a.未能保证商铺的正常使用；b.未能及时修缮商铺的损坏部分。七、合同的变更和解除双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。合同期内，如乙方因故需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付当月租金作为违约金。如甲方提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付当月租金作为赔偿金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：_______签字（盖章）：