2025年待承租办公楼租赁协议

2025年待承租办公楼租赁协议甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于____的办公楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于办公，双方依据平等、自愿、公平及诚信原则，经友好协商，特此达成如下租赁协议：一、租赁物概况1.1租赁物位于上海市静安区常德路安远路路***楼，建筑总面积为21089平方米，具体楼层及房间号为____。1.2租赁物用途：办公。1.3租赁物设施：租赁物内部配备有空调、照明、消防及电梯等设施，具体配置及状况参见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。三、租金及支付方式3.1租金标准及支付：租赁期间，乙方应按以下标准支付租金予甲方：（1）第一年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；（2）第二年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；（3）第三年及以后租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按应付租金的____%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应按本协议约定交还租赁物。甲方在确认租赁物无损坏且无赔偿事项后，扣除乙方应付款项，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合租赁用途，设施齐全；（3）甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物；（2）乙方应按约定支付租金；（3）乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其设施，严禁故意损坏或不当使用；（4）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的原定用途；（5）乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，应将租赁物按照原状交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁物租金的____%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.3若乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的原定用途，甲方有权单方面解除本协议，并依法追究乙方的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____