2025年商品房预购协议

2025年商品房预购协议甲方（出卖方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（买受方）：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法拥有房屋开发权、具备房屋销售资格的房地产开发企业，乙方为自愿购买甲方商品房的消费者。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本商品房预购协议。一、商品房基本情况1.1商品房项目名称：____1.2商品房项目地点：____1.3商品房预售许可证号：____1.4商品房基本情况：（1）房屋栋号：____（2）房屋单元号：____（3）房屋室号：____（4）房屋结构：____（5）房屋用途：____（6）房屋面积：____（7）房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、付款方式及期限2.1乙方应按照以下方式向甲方支付商品房购房款：（1）首付款金额：人民币（大写）____元整，小写____元。（2）按揭贷款金额：人民币（大写）____元整，小写____元。（3）尾款支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。尾款支付应根据合同约定，在过户前或取得房屋所有权证后进行。2.2付款期限：（1）首付款：乙方应在自本协议签订之日起____个自然日内完成支付。（2）按揭贷款：乙方应在签订本协议之日起____日内办理按揭贷款手续，并将贷款划入甲方指定账户。（3）尾款：乙方应在房屋正式交付使用之日起____个日历日内支付尾款。三、商品房交付及验收3.1甲方应在商品房预售许可证规定的期限内，将商品房交付给乙方使用。3.2商品房交付标准：（1）房屋结构及设施设备符合国家相关标准。（2）房屋质量符合国家建筑工程质量验收标准。（3）房屋装修标准应遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2025，包括但不限于电改造、水改造、墙砖、地砖、门窗和家具等建筑工程的验收标准。3.3乙方在收到甲方通知后，应在规定的时间内到现场进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后____日内提出书面异议。甲方应在自收到乙方书面异议之日起____个工作日内予以书面答复，并视情况采取相应整改措施。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____的违约金。（2）甲方交付的商品房不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。若甲方未在规定时限内完成整改，乙方则有权解除本协议，并有权要求甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方若未按约定时间支付购房款，则每延迟一日，需向甲方支付购房款总额____%的违约金。（2）若乙方未按时办理按揭贷款手续，甲方则有权解除本协议，并有权要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____乙方（买受方