2025年住宅回购合同协议范本

2025年住宅回购合同协议范本甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（回购方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，并约定在将来某一时期乙方将住宅回购的事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完整产权，且该住宅无任何抵押、债务负担或其他任何权利争议。二、回购条件2.1回购期限：自本协议签订之日起，至____年____月____日止。2.2回购价格：乙方同意按照以下方式支付回购价格：（1）回购价格为基础价格加上住宅在回购期限内的增值部分；（2）基础价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）住宅增值部分的计算方式为：住宅回购时的市场评估价值减去基础价格。2.3回购款项支付：乙方应在回购期限届满前将回购款项支付给甲方。2.4回购手续：乙方应在回购期限届满前完成住宅过户手续，并承担所有过户费用。三、双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何权利纠纷；（2）甲方需在合同约定的回购期限内，维持住宅原状，不得擅自改动；（3）甲方需在回购期限届满前，配合乙方完成住宅过户的相关手续。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方在回购期限内，享有对住宅的合法使用权；（2）乙方应按照约定的时间和方式支付回购款项；（3）乙方应在回购期限届满前，办理完毕住宅过户手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方如未能按照约定时间协助乙方办理住宅过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算应依据双方合同中的约定，或按照合同标的额的20%计算，若造成损害较大，可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。（2）甲方如违反约定改变住宅现状，导致乙方无法实现回购目的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额应根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条的规定，参照合同标的额的一定比例确定，但不得超过实际损失的30%。具体数额应由双方协商约定，或根据实际损失情况由人民法院或仲裁机构确定。4.2乙方违约责任：（1）若乙方未能在约定时间内支付回购款项，则视为违约，需向甲方支付违约金，违约金比例为未支付款项的____%；（2）若乙方未能在约定时间内完成住宅过户手续，则需承担违约责任，并向甲方支付违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议的修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出；6.4本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（出卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙