2025年商场物业经营管理合同协议

2025年商场物业经营管理合同协议甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方为商场物业的产权人，拥有商场物业的经营管理权；乙方拥有丰富的商场物业经营管理经验，并欣然接受甲方的委托，负责商场物业的全面经营管理。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同协议。一、合同主体1.1甲方甲方名称：____甲方地址：____甲方联系方式：____1.2乙方乙方名称：____乙方地址：____乙方联系方式：____二、商场物业基本情况2.1商场物业位于：____2.2商场物业面积：____2.3商场物业用途：____2.4商场物业设施：____三、合同期限本合同协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证商场物业产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应积极配合乙方，协助其完成商场物业所需的相关手续，包括但不限于工商注册登记、税务申报等。4.1.3甲方需严格按照本合同协议的约定，按时足额向乙方支付经营管理费用。4.1.4甲方拥有对乙方经营管理活动的监督权，以保障商场物业顺畅运营。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方负责商场物业的经营管理，包括招商、租赁、物业管理等。4.2.2乙方需遵循甲方要求，制定并实施商场物业经营管理方案。4.2.3乙方须确保商场物业在安全、消防、卫生等方面均符合国家法律法规。4.2.4乙方应按照本合同协议约定，向甲方支付经营管理费用。五、经营管理费用5.1乙方每月向甲方支付经营管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方应在每月____日前，将当月经营管理费用支付至甲方指定的账户。5.3乙方若未按时缴纳经营管理费用，甲方将依据本合同协议追究其违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如乙方在经营管理过程中，出现严重违约行为，甲方有权解除本合同协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____签订日期：____一、甲方权利与义务1.1甲方作为商场物业的产权人，享有以下权利：1.1.1对商场物业进行经营管理、租赁、转让等合法权益。1.1.2对乙方经营管理活动进行监督，确保商场物业的正常运营。1.1.3收取乙方支付的经营管理费用。1.2甲方承担以下义务：1.2.1保证商场物业产权清晰，无任何权属纠纷。1.2.2协助乙方办理商场物业的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。1.2.3甲方需按照本合同协议的约定，及时向乙方支付相应的经营管理费用。二、乙方权利与义务2.1乙方作为本合同协议中商场物业的经营管理方，依法享有以下权利：2.1.1负责商场物业的经营管理事务，涵盖招商、租赁管理以及日常物业管理等方面。2.1.2精心制定商场物业经营管理方案，并严格监督其实施过程。2.1.3收取甲方支付的经营管理费用。2.2乙方承担以下义务：2.2.1依据甲方需求，定制化制定商场物业经营管理方案，并全力保障方案的有效执行。2.2.2保证商场物业的安全、消防、卫生等符合国家法律法规要求。2.2.3严格遵循本合同协议条款，按时向甲方缴纳经营管理费用。三、商场物业经营管理费用3.1乙方每月向甲方支付经营管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在每月____日前，将当月经营管理费用支付至甲方指定的账户。3.3如乙方未按时支付经营管理费用，甲方有权按照本合同协议约定追究乙方的违约责任。四、商场物业经营管理方案4.1乙方应根据商场物业的实际情况，制定经营管理方案，包括以下内容：4.1.1商场物业的定位、目标市场、经营策略等。4.1.2招商计划、租赁政策、物业管理等。4.1.3商场物业的营销推广、品牌建设等。4.1.4商场物业的安全、消防、卫生等管理措施。4.2乙方需将拟定的经营管理方案呈交甲方进行审批，并在获得甲方书面同意后，方可付诸实施。五、商场物业经营管理考核5.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行定期考核，包括但不限于以下方面：5.1.1商场物业的营业收入主要来源于物业管理费、停车费、广告费、场地租赁费等，而利润则是通过计算总收入减去总成本得出。物业利润的正负反映了商场物业的经营状况，若利润为正，说明经营状况良好；若为负，则需深入分析原因。5.1.2商场物业的招商情况可以通过商铺出租率来衡量，该比率反映了商业物业中已被出租的商铺数量与总可出租商铺数量的比例，是评估商业物业租赁效益和市场需求的重要指标。5.1.3商场物业的安全、消防、卫生等。5.2乙方需依据甲方的具体要求，及时、准确地提供相关经营管理数据，并积极协助甲方完成考核工作。5.3若乙方在考核中被发现存在重大缺陷或问题，甲方保留要求乙方立即进行整改，直至完全符合甲方标准与要求的权利。六、商场物业经营管理合同变更与解除6.1本合同协议经甲乙双方协商一致，可以进行变更或解除。6.2如乙方在经营管理过程中，出现以下情况，甲方有权单方面解除本合同协议：6.2.1乙方未按照本合同协议约定支付经营管理费用。6.2.2乙方经营管理活动严重违反国家法律法规，导致商场物业被政府部门处罚。6.2.3乙方在经营管理过程中，出现严重违约行为，甲方要求乙方整改而乙方未按要求整改。七、商场物业经营管理合同终止7.1本合同协议终止条件如下：7.1.1合同期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致解除合同。7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2合同终止后，乙方需遵循甲方指示，将商场物业恢复至初始状态，并完成所有必要的手续。7.3合同终止后，甲乙双方对因合同终止所导致的各自损失互不承担责任。八、商场物业经营管理合同争议解决8.1双方在执行本合同过程中产生的任何争议，应首先尝试通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1对于本合同中未涵盖的事项，双方可协商签订补充协议进行补充。