2025年存量房交易过户流程协议

2025年存量房交易过户流程协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于____市____区____街道____号的房屋所有权及土地使用权，乙方接受该房屋及土地使用权，并办理相关过户手续，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方同意向乙方出售位于____市____区____街道____号的房屋，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.该房屋的规划用途为____，建筑占地面积为____平方米，房屋建筑总面积为____平方米。3.该房屋所有权及土地使用权性质为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方，支付方式为银行转账。3.甲方应在收到乙方支付的交易款项后____个工作日内，将该房屋的所有权及土地使用权转移给乙方。三、过户手续办理1.甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、房产证、土地使用权证等相关材料。2.甲乙双方应按照法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.甲乙双方应积极配合相关部门进行房屋实地查验，确保过户手续的顺利进行。四、交付及验收1.甲方应在本协议约定的过户手续办理完成后，将该房屋交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，导致房屋过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易款项的____%。2.如乙方未按照本协议约定的时间支付交易款项，乙方应承担相应的违约责任。鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意购买甲方名下的房屋，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本存量房交易过户流程协议（以下简称“本协议”）。一、房屋基本信息1.1房屋位于：____1.2房屋面积：____1.3房屋性质：____1.4房屋产权：____二、交易价格及付款方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元购买甲方名下房屋，并按照《2025年住房交易流程与协议指南》中规定的流程，双方签订《房屋买卖合同》，明确房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付日期等内容。2.2乙方需在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付购房款项，具体支付方式如下：（1）一次性付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，一次性将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款时间表支付购房款：A.首付款比例：乙方需在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付购房总价的____%作为首付款。B.尾款支付：乙方在办理完成过户手续且取得房屋产权证书后____个工作日内，需向甲方结清剩余购房款项。三、过户手续3.1甲方应确保所售房屋产权主体明确，产权来源合法，不存在任何产权纠纷，且产权证明文件齐全真实，无抵押、查封等他项权利限制，以满足办理过户手续的条件。3.2乙方需在签订本协议后的____个工作日内，向甲方提交下述文件：（1）乙方的身份证复印件；（2）购房款的支付凭证；（3）其他甲方要求的相关文件。3.3甲方在收到乙方提交的全部文件后，需在____个工作日内完成以下过户流程：（1）与乙方共同前往房屋所在地的房地产交易中心，办理房屋过户手续；（2）将房屋产权证书等相关手续交给乙方；（3）协助乙方办理水、电、燃气等公共事业费用的过户手续。3.4乙方需在过户手续办理完毕后的____个工作日内，向甲方支付购房款。四、税费承担4.1双方应根据国家及地方相关法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税。4.2甲方应承担如下税费：（1）房屋交易税费；（2）甲方名下房屋的产权证书办理费用；（3）其他甲方应承担的税费。4.3乙方应承担如下税费：（1）乙方名下房屋的产权证书办理费用；（2）其他乙方应承担的税费。五、违约责任5.1若任一方违反本协议条款，致使本协议无法继续执行，则该方需承担违约责任，并向守约方赔付违约金，违约金数额为本协议总金额的____%。5.2因甲方未能在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法如期获取房屋产权证，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的____%。5.3若乙方未按时支付购房款项，甲方则有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金数额为本协议总金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。七