成都住宅小区物业收费标准调整与续约合同

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成都住宅小区物业收费标准调整与续约合同甲方（物业方）：甲方名称：成都市住宅小区物业管理处甲方地址：成都市区路号甲方联系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（业主方）：乙方名称：业主乙方地址：成都市区路号栋单元号乙方联系方式定代表人（如有）：一、收费标准调整1.收费项目与标准根据甲方实际运营成本和小区管理需求，现将收费标准调整为如下：物业管理费：每平方米建筑面积______元/月。公共设施设备维护费：每户______元/年。绿化养护费：每户______元/年。其他相关费用（如有）：______。2.收费依据与调整说明收费标准的调整依据为甲方实际运营成本、市场行情及小区管理需求。调整后的收费标准已报相关部门备案，并经业主大会讨论通过。二、续约条款1.续约期限乙方同意与甲方签订为期______年的物业管理服务合同，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续约条件在合同到期前，乙方应按照甲方的要求支付物业管理费及相关费用，且无违约行为，甲方将无条件续约。三、服务内容与质量1.服务内容日常物业管理；公共设施设备维护保养；绿化养护；安全保卫；其他约定的服务内容。2.服务质量甲方应确保提供的服务质量符合国家标准和行业标准，满足乙方合理需求。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付物业管理费及相关费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。有权根据小区实际情况调整收费标准，但应提前通知乙方，并按照规定程序执行。义务：按照约定的收费标准向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场所、设备等。2.乙方权利与义务权利：在提供物业服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。严格遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区秩序。六、服务内容与质量1.服务内容小区公共区域的清洁、绿化、维护；小区安全保卫；小区设施设备的管理与维护；小区业主的咨询与服务；其他约定的服务内容。2.服务质量乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和小区规定，满足业主合理需求。七、费用支付方式与期限1.费用支付甲方应按照约定的收费标准和支付方式，在每月______日前向乙方支付物业服务费用。2.逾期支付甲方如未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照欠款金额的______%向乙方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方违反合同约定，损害乙方权益，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方收费标准、服务内容以及其他机密信息（包括但不限于收费标准调整原因、服务质量标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____