成都住宅小区底商租赁及社区服务合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小区底商租赁及社区服务合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及服务内容1.租赁物描述租赁物名称为______，位于______（详细地址），租赁物面积______平方米。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.服务内容（1）物业管理服务；（2）公共设施维护；（3）安全保障服务；（4）其他甲方要求的社区服务。二、租赁期限及租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房及验收1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将租赁物交付给甲方。2.验收甲方在收到租赁物后______个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按时交付租赁物，应向甲方支付______%的违约金。乙方如未按约定提供社区服务，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的底商进行实地考察和评估，如发现底商不符合租赁条件，有权拒绝租赁。有权根据社区服务需求调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在租赁期限内按照约定的租金和支付方式向乙方支付租金。保障社区服务的正常运行，不得擅自改变底商的用途。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内有权使用底商，并享受社区服务。如因甲方原因导致租金支付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、面积、条件交付底商。保持底商的整洁和完好，及时修复因正常使用造成的损坏。六、底商使用及维护1.底商使用甲方应在租赁期限内合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和使用功能。甲方在使用底商时，应遵守国家法律法规和社区管理规定。2.底商维护乙方负责底商的日常维护和管理，确保底商的设施设备正常运行。如底商出现损坏，乙方应在接到通知后______个工作日内进行修复。七、租金支付方式与期限1.租金支付租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。2.逾期支付若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反租赁协议，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付底商或提供社区服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方未履行维护义务，造成底商损坏，应承担全部修复费用。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___