2025年新版宅基地买卖协议书范文

2025年新版宅基地买卖协议书范文甲方（出卖方）：身份证号：____乙方（买受方）：身份证号：____根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方达成以下协议：一、宅基地基本情况1.1宅基地位于：____1.2宅基地面积：____平方米1.3宅基地使用权类型：____（国有土地、集体土地）1.4宅基地四至界限：东至：____南至：____西至：____北至：____二、转让价款及支付方式2.1乙方同意按照以下价款购买甲方宅基地使用权：转让价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方预付转让价款的____%作为定金，金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。（2）乙方需在完成过户手续后的____个工作日内，向甲方结清剩余的转让价款，金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。2.3甲方在收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方开具正规发票。三、转让手续及期限3.1甲方确保转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属争议。3.2甲方需协助乙方完成宅基地使用权过户手续，包括提供必要资料和签署文件。3.3乙方自签订本协议起____个工作日内，需向相关部门申请宅基地使用权过户。3.4宅基地使用权过户手续需在____个月内完成，特殊情况可经双方协商适当延期。四、双方权利及义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。（2）甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定购买甲方所转让的宅基地使用权。（2）乙方应按照本协议约定支付转让价款。（3）乙方应遵守我国有关法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1甲方若违反本协议条款，致使乙方无法获取宅基地使用权，乙方则有权要求甲方退还已支付的转让费用，并加付违约金，违约金比例为____%。5.2乙方若未能按时支付转让价款，违反本协议约定，甲方则有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金比例为____%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）签订日期：____注意事项：1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。3.本协议在履行过程中，如涉及相关法律法规的变更，双方应按照新的法律法规执行。4.本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力，双方应严格遵守。5.本协议的修改、补充、解除、终止，均应书面进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.本协议的签订地为中华人民共和国