2025年甲级写字楼租赁协议样本

2025年甲级写字楼租赁协议样本甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有并有权出租位于____的甲级写字楼（以下简称“写字楼”），乙方因业务扩展需求，拟承租甲方写字楼的部分区域，经双方友好协商，就租赁相关事宜达成以下协议：一、租赁物业1.1写字楼位于前海自贸区，建筑总面积为96394平方米，其中甲方出租给乙方的场地面积为150平方米起（以下简称“租赁面积”），具体位置见附件一。1.2写字楼配备的基本设施涵盖：中央空调系统、高速电梯、先进消防设施、全方位监控系统以及通讯系统等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。三、租金及支付方式3.1租金标准：甲方出租给乙方的场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。根据市场调研，北京地区甲级写字楼的平均租金为每天3.3元/平方米，具体租金根据地段、设施、配套等因素进行调整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金足额汇入甲方指定的银行账户内。首次租金支付为一个月租金，随后按季度支付，每季度支付金额为三个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方需在签订本协议后的____日内，向甲方支付押金，金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2租赁期间，若乙方损坏写字楼设施设备或拖欠租金等违约行为发生，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。五、物业管理5.1甲方负责写字楼的物业管理，涵盖维修保养、环境卫生、安全保卫、设施设备管理以及客户服务等多个方面。5.2乙方应遵守写字楼的物业管理规定，不得擅自改动写字楼的结构和设施，不得在租赁场地内从事违法经营活动。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用租赁场地。6.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方办理租赁合同备案手续。6.3乙方应按照甲方的要求，参加写字楼的消防演习、安全培训等活动。6.4乙方在租赁期内，如需改动租赁场地内的设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。七、甲方权利与义务7.1甲方应确保写字楼内所有基本设施处于正常运行状态，以保障乙方能够顺利开展办公活动。7.2甲方有责任协助乙方完成租赁合同的备案及相关手续。7.3在租赁期限内，甲方无权单方面调整租金标准。7.4甲方在租赁期满后，应按照本协议约定退还乙方押金。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式应依据合同约定，若合同中有明确约定，则从其约定；若合同未明确约定，可参照相关法律规定，通常按逾期金额为基础，以每日万分之五至万分之十五的标准计算。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）