2025年房产管理协议书范本

2025年房产管理协议书范本甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方为房产的合法所有权人，拥有【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）；乙方具备专业的房产管理经验，愿意为甲方提供房产管理服务。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产管理协议书（以下简称“本协议”）。一、协议主体1.1甲方甲方为【房产地址】房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。1.2乙方乙方为拥有专业房产管理经验的公司或个人，持有合法有效的营业执照或相应资质证书，具备独立承担法律责任的能力。二、协议内容2.1管理范围乙方负责该房产的以下管理工作：（1）物业费用收取与管理；（2）房屋租赁、维修及保养；（3）公共设施的维护与管理；（4）安全管理及应急预案；（5）其他与房产管理相关的事宜。2.2管理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】年，起始日期以协议生效日为准。若双方有意续约，须在本协议期满前至少一个月达成书面续约意向并签署续约协议。2.3管理费用2.3.1乙方需每月向甲方缴纳管理费用人民币【金额】元，支付频率为每季度一次，每次支付金额为【金额】元。2.3.2管理费用包括以下内容：（1）物业费用；（2）房屋租赁、维修及保养费用；（3）公共设施维护与管理费用；（4）安全管理及应急预案费用；（5）其他与房产管理相关的费用。2.4权利与义务2.4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权依据本协议的规定，要求乙方切实履行其管理职责；（2）甲方有权对乙方的管理行为进行监督；（3）甲方应按照本协议约定支付管理费用；（4）甲方应保证该房产的合法性、安全性，并承担相应的法律责任。2.4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取管理费用；（2）乙方必须严格遵守本协议的规定，履行管理职责，以保障房产的正常运作；（3）乙方应定期向甲方报告房产管理情况；（4）乙方应承担因管理不善导致的法律责任。三、违约责任3.1若任一方违反本协议条款，致使协议无法执行或给对方带来损失，违约方需承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金数额为本协议总金额的【百分比】。3.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。四、争议解决4.1本协议履行中若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。以下为甲方和乙方签字（或盖章）部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】月【日】（以下为正文，共计【字数】字）一、甲方权利与义务1.1甲方作为房产合法所有权人，有权要求乙方依本协议履行管理职责，保障房产正常使用。1.2甲方应按本协议约定支付管理费用，以保障乙方正常开展房产管理。1.3甲方应确保该房产满足合法性条件，包括产权清晰、建设合规、用途合法和手续齐全，并承担相应的法律责任。1.4甲方有权监督乙方管理行为，发现乙方违反本协议时，可要求立即改正。二、乙方权利与义务2.1乙方作为具备专业房产管理经验的公司（或个人），有权按照本协议约定收取管理费用。2.2乙方需严格遵循本协议条款，履行其管理职责，涵盖物业费用的收取与管理、房屋租赁事务、维修及保养工作、公共设施的维护与运营、以及安全管理和应急预案的制定与实施。2.3乙方应定期向甲方报告房产管理情况，包括但不限于物业费用收支情况、房屋租赁情况、维修及保养情况等。2.4若乙方因管理不当引发法律责任，包括但不限于房产损失或相关纠纷，乙方需依法承担相应的赔偿责任。三、管理费用与支付方式3.1乙方需每月向甲方缴纳管理费用人民币【金额】元，支付频率为每季度一次，每次支付总额为【金额】元。3.2管理费用包括以下内容：（1）物业费用：包括水、电、暖、物业服务等费用；（2）房屋租赁、维修及保养费用：包括房屋租赁、维修及保养的人工费、材料费等；（3）公共设施维护与管理费用：包括公共设施维护、保养、更新等费用；（4）安全管理及应急预案费用：包括安全管理、应急预案制定、实施等费用；（5）其他与房产管理相关的费用：包括但不限于绿化、清洁、垃圾处理等费用。四、协议解除与终止4.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。4.2若任一方违反本协议条款，致使协议无法继续执行或给对方带来损失，则守约方有权请求解除或终止本协议，并追究违约方的违约责任。4.3本协议一旦解除或终止，双方需依据本协议条款妥善处理相关事务，乙方已收取的管理费将根据实际服务时长进行结算，实行多退少补原则。五、协议的变更与补充5.1本协议执行期间，若双方就协议内容的变更或补充达成一致，需签署书面补充协议，该补充协议与本协议具备同等法律效力。5.2本协议的变更或补充协议，应经甲乙双方协商一致，并在协议上签字（或盖章）。六、其他事项6.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本