2025年办公楼按揭还款协议书

2025年办公楼按揭还款协议书甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因购买办公楼向甲方申请按揭贷款事宜，达成以下还款协议：一、协议1.乙方因业务发展需要，拟购买位于____市____区____路的办公楼一座，总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方已向甲方申请按揭贷款，甲方同意为乙方提供按揭贷款服务。二、贷款金额及还款期限1.贷款金额：甲方同意向乙方提供按揭贷款人民币____元（大写：____元整）。2.还款期限：乙方自贷款发放之日起，分____期还清贷款，每期还款金额为人民币____元（大写：____元整）。三、还款方式1.等额本息还款法：乙方按照每月还款金额相等的原则，每月还款日向甲方支付当月应还本息。2.还款日：每月的____日为还款日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。四、贷款利率1.贷款利率：甲方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将按照调整后的利率执行，乙方应按照新的利率支付利息。五、还款保障1.乙方应在贷款期间提供以下还款保障：（1）提供办公楼产权证作为抵押物。（2）提供担保人或担保公司作为担保。2.乙方应确保抵押物价值不低于贷款金额，如抵押物价值降低，乙方应按照甲方要求追加抵押物或提供其他担保措施。六、逾期还款1.乙方未按时还款的，应按照以下规定支付逾期利息：（1）逾期利息的计算：逾期利息=逾期本金×逾期天数×日利率。（2）日利率：日利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。2.乙方连续逾期超过____个月，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金。七、提前还款1.乙方有权提前还款，提前还款需提前____个工作日书面通知甲方。2.提前还款部分，乙方应按照实际占用天数支付利息。八、合同变更1.甲乙双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容的，应书面协商一致，并签署书面变更协议。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____银行乙方（盖章）：____公司签订日期：____年____月____日一、贷款背景及目的1.乙方因业务发展需要，计划购置一座办公楼，以满足公司日常办公需求。2.为筹集购房剩余款项，乙方向甲方申请按揭贷款，甲方经审查，同意为乙方提供按揭贷款服务。3.本协议旨在明确甲乙双方在按揭贷款过程中的权利义务，确保贷款安全、合规、顺利进行。二、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：甲方同意向乙方提供按揭贷款人民币____元，用于支付购房剩余款项。2.还款期限：乙方自贷款发放之日起，分____期还清贷款，每期还款金额为人民币____元。3.贷款利率：甲方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。如遇利率调整，乙方应按照调整后的利率支付利息。三、还款方式及保障1.还款方式：乙方采用等额本息还款法，每月还款日向甲方支付当月应还本息。2.还款保障：为确保贷款安全，乙方提供以下还款保障：（1）将所购办公楼产权证作为抵押物，抵押给甲方。（2）提供具有足够偿还能力的担保人或担保公司作为担保。3.乙方应确保抵押物价值不低于贷款金额。如抵押物价值降低，乙方应按照甲方要求追加抵押物或提供其他担保措施。四、逾期还款及提前还款1.逾期还款：乙方未按时还款的，应按照以下规定支付逾期利息：（1）逾期利息的计算：逾期利息=逾期本金×逾期天数×日利率。（2）日利率：日利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。2.提前还款：乙方有权提前还款。提前还款需提前____个工作日书面通知甲方。提前还款部分，乙方应按照实际占用天数支付利息。五、合同变更及争议解决1.合同变更：甲乙双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容的，应书面协商一致，并签署书面变更协议。2.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提