2025年地铁周边商用物业租赁协议

2025年地铁周边商用物业租赁协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“租赁物业”）的商用物业，乙方愿意租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：请填写物业地址，包括所在的省、市、区(县)、街道名称、门牌号等详细信息。1.2物业面积：【填写物业面积】平方米1.3物业用途：____1.4物业设施：详见附件一二、租赁期限2.1租赁期限明确为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前三个月内与甲方协商一致。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度首月的前五日内支付下一季度的租金。3.3乙方在支付租金的同时，需向甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方需在签订本协议后五日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方需依据本协议条款，将租赁物业及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方则在验收确认无误后的五个工作日内，向乙方退还押金。五、物业使用及维修5.1乙方应严格按照租赁物业的既定用途进行合理使用，并全面遵守国家相关法律法规的规定。5.2乙方在租赁期间，对租赁物业及附属设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。5.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物业及附属设施，乙方应承担修复费用。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，并保障乙方正常经营。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.3乙方有权就物业管理方面向甲方提出合理且建设性的建议和意见。七、保险责任7.1乙方在租赁期间，应按照我国有关法律法规投保租赁物业的财产保险。7.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。八、违约责任8.1若乙方未能按时支付租金，则自逾期之日起，每日需按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议双方在履行过程中若发生争议，应首先尝试通过友好协商的方式解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____1.2物业面积：____平方米1.3物业用途：____1.4物业设施：详见附件一租赁物业位于____，交通便利，商业氛围浓厚。物业面积为____平方米，适合用于____（具体用途）。物业内设有以下设施：（1）中央空调系统（2）电梯（3）消防设施（4）监控系统（5）其他：____二、租赁期限2.1租赁期限定为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.2租赁期限届满时，乙方享有优先续租的权利，但须在租赁期满前三个月内与甲方达成续租共识。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前三个月与甲方协商并达成一致意见。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度首月的前五日内支付下一季度的租金。3.3乙方在支付租金的同时，需向甲方提供正规发票。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度首月的前五日内支付下一季度的租金。乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。四、押金4.1自本协议签订之日起五日内，乙方需向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方需按本协议约定将租赁物业及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方经验收合格后，将在五日内退还乙方押金。乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后五日内退还乙方押金。五、物业使用及维修5.1乙方应依据《2025年物业出租房屋管理办法》合理使用租赁物业，并严格遵守我国相关法律法规，包括但不限于房屋的合法出租、租赁期限的约定、租金的合理设定、房屋维护和安全标准的遵循，以及在发生纠纷时依据合同和相关法律法规进行处理。5.2乙方在租赁期间，对租赁物业及附属设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。5.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物业及附属设施，乙方应承担修复费用。乙方应按照租赁物业的用途合理使用物业，并遵守我国有关法律法规。乙方在租赁期间，对租赁物业及附属设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。因乙方使用不当或故意损坏租赁物业及附属设施，乙方应承担修复费用。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，并保障乙方正常经营。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.3乙方有权对物业管理提出合理建议和意见。甲方负责租赁物业的物业管理，并保障乙方正常经营。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。乙方有权对物业管理提出合理建议和意见。七、保险责任7.1乙方在租赁期间，应根据我国相关法律法规，确保租赁物业投保财产保险，涵盖所有风险，如自然灾害、盗窃、火灾、爆炸和意外事故等，并与出租方协商保险费用的承担。若发生保险事故，乙方应立即通知出租方并提供相关证据材料，出租方应协助索赔并确保索赔款项直接支付给出租方，以便及时分配给受损害的租赁财产。7.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。乙方在租赁期间，应按照我国有关法律法规投保租赁物业的财产保险。乙方应将保险单复印件交甲方备案。八、违约责任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。8.2乙方擅自改变租赁物业用途，未经甲方同意，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方违反本协议其他任何条款，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任及赔偿。乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。若协商无法达成一致，根据租赁合同中的约定，双方可选择仲裁或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式