2025年城市更新项目房屋拆迁安置补偿协议样本

2025年城市更新项目房屋拆迁安置补偿协议样本甲方（拆迁人）：____市城市更新指挥部乙方（被拆迁人）：____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方就甲方实施的城市更新项目房屋拆迁安置补偿事宜，经充分协商，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方为____市城市更新指挥部，具有实施城市更新项目的合法资质。1.2乙方为房屋所有权人，持有《房屋所有权证》。二、拆迁房屋基本情况2.1房屋地址：____2.2房屋所有权人：____2.3房屋产权证号：____2.4房屋结构：____2.5房屋面积：____2.6房屋用途：____三、拆迁安置补偿方式3.1安置补偿方式：甲方提供产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合等三种安置补偿方式，乙方可根据实际情况选择其中一种。3.2产权调换：（1）甲方为乙方提供与原房屋面积相当、结构相同的安置房，乙方应按照甲方提供的安置房户型、面积、结构等要求进行选择。（2）乙方选择的安置房面积大于原房屋面积的，超出部分按照市场价格购买。（3）乙方选择的安置房面积小于原房屋面积的，甲方按照市场价格给予乙方货币补偿。3.3货币补偿：（1）甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿标准，给予乙方货币补偿。（2）乙方在签订本协议之日起____日内，将房屋腾空并交付甲方，甲方一次性支付货币补偿款。3.4产权调换与货币补偿相结合：（1）乙方选择产权调换与货币补偿相结合的，甲方按照本协议约定的产权调换和货币补偿方式分别计算补偿款。（2）乙方应在签订本协议之日起____日内，将房屋腾空并交付甲方，甲方一次性支付货币补偿款。四、补偿标准及计算方法4.1房屋价值评估：（1）甲方委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行价值评估。（2）评估机构应当在评估完成后____个工作日内，向甲乙双方提供评估报告。（3）甲乙双方对评估报告有异议的，可向甲方提出书面申请，甲方应当在收到申请后____个工作日内重新委托评估机构进行评估。4.2补偿款计算：（1）产权调换：按照评估报告中确定的房屋价值，乙方应向甲方支付产权调换差价。（2）货币补偿：按照评估报告中确定的房屋价值，甲方一次性支付货币补偿款。（3）产权调换与货币补偿相结合：按照评估报告中确定的房屋价值，分别计算产权调换差价和货币补偿款。五、搬迁费、临时安置费及其他费用5.1搬迁费：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准，支付乙方搬迁费。5.2临时安置费：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准，支付乙方临时安置费。5.3其他费用：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准，支付乙方其他相关费用。六、房屋交付及安置房交付6.1乙方应在签订本协议之日起____日内，将房屋腾空并交付甲方。6.2甲方应在安置房建设完成后____日内，按照乙方选择的安置房户型、面积、结构等要求，将安置房交付乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付补偿款、搬迁费、临时安置费等费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照应付金额的万分之五计算。7.3乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照应付金额的万分之五计算。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）