2025年房产转让并购协议

2025年房产转让并购协议甲方（转让方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（并购方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“房产”）的所有权，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特此达成以下协议条款：一、房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产面积：____1.3房产所有权证号：____1.4房产现状描述：____（包括但不限于房屋结构、装修情况等）二、转让价格及支付方式2.1转让价格：经双方协商，该房产的转让价格定为人民币【____】元整（大写：【____】元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付房产转让款：（1）自本协议签订之日起【____】日内，乙方需向甲方支付定金人民币【____】元整（大写：【____】元整），作为购房预付款。（2）本协议签订后【____】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【____】元（大写：【____】元整）。（3）对于剩余款项人民币【____】元整（大写：【____】元整），乙方需在本协议签订后的【____】个月内全额支付给甲方。三、房产交付及过户3.1房产交付：甲方需在乙方完成首付款支付后的【____】个自然日内，向乙方交付房产钥匙。3.2房产过户：甲方应在乙方支付全部购房款后【____】日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定收取房产转让款。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行支付购房款的义务。（3）甲方有权要求乙方在约定时间内办理房产过户手续。4.2甲方义务：（1）甲方应确保房屋所有权、土地使用权及其他相关权利归属明确无争议，且不存在任何权属纠纷。（2）甲方应保证房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定接收房产。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产及办理过户手续。（3）乙方有权要求甲方提供相关房产资料。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定支付房产转让款。（2）乙方应按照本协议约定办理房产过户手续。（3）乙方必须严格遵守国家法律法规，严禁将房产用于任何非法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定转让价格的不超过30%。5.2若因甲方原因致使房产过户失败，甲方需退还乙方已缴购房款，并承担相应违约金。5.3若乙方原因导致房产过户无法实现，则乙方已支付的购房款不予退回，且乙方保留要求甲方支付违约金的权利。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____日期：__