2025年北京市商品房买卖合同协议

2025年北京市商品房买卖合同协议甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方商品房的事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1商品房名称：____1.2商品房坐落：____1.3商品房结构：____1.4商品房面积：____1.5商品房用途：____1.6商品房产权性质：____1.7商品房土地使用权性质：____二、商品房价格及支付方式2.1商品房总价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。根据最新市场数据，北京2025年新房均价约为48515元/平方米。2.2乙方付款方式与期限：（1）首付款：人民币（大写）____万元整，小写￥____万元，须于本合同签署后____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）____万元整，小写￥____万元，应于____年____月____日前全额支付至甲方指定账户。2.3乙方支付房款时，甲方应提供合法有效的收款凭证。三、交付及验收3.1甲方应根据双方签订的房地产购买合同约定的时间，最迟于____年____月____日前，将符合交付标准的商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房之际，需遵循国家和本市现行规定完成验收流程。验收合格后，乙方应签署《房屋验收合格单》。四、产权转移登记4.1自商品房交付之日起____个工作日内，甲方需向乙方完整提供办理产权转移登记的全部必要文件。4.2乙方应于收到甲方提供的产权转移登记文件之日起____个工作日内，向房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。4.3乙方需依据国家和本市的相关规定，承担办理产权转移登记过程中产生的所有费用。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买受人）：____签字（或盖章）：____签订日期：____以下为补充条款：八、补充条款8.1甲方确保所售商品房无任何权属争议、租赁合约及其他任何法律上的纠葛。8.2乙方需严格按照本合同规定的付款方式及期限支付购房款项。8.3甲方在交付商品房时，应保证商品房符合国家规定的竣工条件，工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等，并提供完整的工程建设技术数据及档案图纸材料。此外，甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确保修范围、保修期和保修单位等内容，确保商品房在合理使用寿命年限内承担保修责任。8.4乙方在接收商品房后，应根据国家和本市的相关规定，以及《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》中关于商品房保修期限的规定，合理使用和维护商品房。8.5本补充条款与本合同