-花园小区前期物业服务合同3篇

--花园小区前期物业服务合同3篇篇1甲方（物业所有人）：________________乙方（物业服务公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于____的“花园小区”提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：花园小区物业类型：住宅、商业物业区域：____服务面积：____平方米二、服务内容1.综合服务：提供物业管理咨询、客户服务、综合事务协调等服务。2.公共设施管理：负责公共部位及设施设备的日常维护、保养和维修。3.环境卫生管理：负责公共区域的清洁、垃圾清运等服务。4.绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护服务。5.秩序维护：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控。6.停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆停放秩序维护。7.其他：________（其他需要服务的项目）。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。但在本合同有效期内，业主委员会成立并选定其他物业服务企业后，本合同自动终止。四、服务质量乙方应按照《前期物业服务标准》提供服务，达到约定的服务质量。具体标准附后。五、物业服务费用1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：____。2.业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权收取滞纳金。3.物业服务费用用于支付本合同约定的各项服务费用，包括人工费、材料费、设备设施维护费等。如有盈余或不足，双方可协商解决。六、双方权利义务1.甲方权利义务：对乙方实施物业服务的行为进行监督；按时支付物业服务费用等。2.乙方权利义务：按照合同约定提供物业服务；收取物业服务费用；及时维护公共设备和设施等。七、违约责任1.甲乙双方任何一方未能完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担违约责任。2.违约金的计算方式为：因乙方原因造成违约的，每逾期一天，应向甲方支付年度物业服务费总额的____%作为违约金；因甲方原因造成违约的，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。具体根据实际情况调整比例。其他违约责任按照法律规定处理。八、合同的变更和解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，书面修改或解除本合同。任何变更或解除均应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。变更或解除本合同如需提前终止服务的，应提前三个月通知对方。合同解除后，乙方应在规定时间内撤离小区并移交相关档案资料等。其他具体条款按实际情况填写。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者向当地物业管理协会申请调解解决；协商或者调解解决不成的，依法向人民法院起诉或申请仲裁（选择仲裁方式解决的在相应条款前打勾）。篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方对花园小区提供前期物业服务事宜达成以下合同。一、物业基本情况本合同涉及的花园小区位于[具体地址]，物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为[具体面积]平方米。二、服务内容1.综合服务：乙方需向甲方提供物业服务，包括但不限于绿化养护、保安服务、公共部位维护等。2.物业管理：乙方应确保小区物业的正常运作，提供物业管理咨询，建立并维护物业档案等。3.公共区域维护：乙方需负责小区内的公共区域清洁、保养及维修工作。4.客户服务：乙方应提供客户服务热线，及时响应业主的各类服务需求。三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年限]年。合同期满前，双方可协商续签。四、服务费用1.乙方按约定向甲方支付物业服务费用。2.物业服务费用标准按[具体标准]元/平方米计算，甲方根据实际发生额向乙方收取。3.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的物业服务费用。五、服务标准乙方提供的服务应达到以下标准（具体标准根据双方协商确定）：1.绿化养护良好，无大面积病虫害。2.公共区域清洁整齐，无垃圾滞留。3.公共设施设备运转正常，及时维修。4.保安服务到位，确保小区安全。六、违约责任1.若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。2.若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。3.若因乙方原因导致甲方未能履行本合同义务的，乙方应承担由此造成的全部损失。七、其他条款1.双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的顺利执行。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________日期：__________日期：__________篇3甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会或业主代表）根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就花园小区的前期物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及服务内容甲方接受乙方委托，对花园小区提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的综合管理服务、公共设施设备的运行和养护服务、物业共用部分的维修养护服务、公共卫生服务等。服务期限为合同生效日起至业主大会选聘新的物业公司为止。二、服务标准甲方提供的服务应达到以下标准（具体标准可详细列出）：1.综合管理服务标准；2.公共设施设备运行和养护标准；3.物业共用部分的维修养护标准；4.公共卫生服务标准等。三、服务费用及支付方式1.乙方应按照约定支付前期物业服务费用。具体收费标准按花园小区的实际情况和有关规定执行。2.乙方应于每月固定日期前将物业服务费用支付至甲方指定账户。3.甲方需提供税务发票作为收款凭证。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：提供符合标准的物业服务；合理调配人员，确保服务质量；向乙方报告物业服务情况；对乙方提出的合理建议和要求提供帮助等。2.乙方的权利义务：支付物业服务费用；监督甲方的服务工作并提出建议或意见；协助甲方开展物业服务工作等。五、违约责任及处理1.若甲方提供的服务达不到合同约定的标准，乙方有权要求甲方整改，如逾期未整改，乙方可按物业服务标准扣减相应费用。2.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。若逾期超过一定期限（如三个月），甲方有权终止服务并追究乙方违约责任。3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同解释权归甲方所有。甲方（盖章）：[甲方名称及公章]