租房三方协议合同协议书

租房三方协议合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________公司地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租；乙方有承租该房屋的意愿；丙方作为专业的房屋中介机构，愿意为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带设施设备清单如下：（可另行附页详细说明）[列举家具、家电等设施设备，包括品牌、型号等信息]二、租赁期限1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式向甲方支付租金。-（1）按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。-（2）按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。-（3）按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。-（4）按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-（1）水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行按时向相关部门缴纳。-（2）房屋及其附属设施设备的日常维护保养费用由乙方承担，但因自然损耗导致的维修除外。2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.保证所提供房屋及附属设施设备的合法性和安全性，对房屋主体结构质量问题负责维修。3.协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.按照合同约定按时支付租金和相关费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。3.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。4.在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。（三）丙方权利义务1.有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息，协助双方签订租赁合同，并促成交易完成。3.对甲乙双方的信息负有保密义务，不得向第三方泄露。4.在租赁期间，协助甲乙双方处理与租赁相关的问题，如协调维修、沟通纠纷等。六、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，三方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变房屋结构、用途，或者擅自将房屋转租给第三方等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若甲方未按照合同约定交付房屋，或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照租金总额的______%支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，或者擅自将房屋转租给第三方，乙方应向甲方支付租金总额______%的违约金，并恢复房屋原状；造成甲方损失的，还应赔偿甲方损失。4.若丙方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖