店铺 租房合同协议书

店铺租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。2.该店铺的用途为________________（如商业经营、零售等），乙方应按约定用途使用店铺。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将店铺交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，结清相关费用并签署店铺交接清单。2.租金及支付方式-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用-水电费：按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准，由乙方自行缴纳。-物业费：根据物业管理公司的收费标准，由乙方按月支付。-[列出其他可能产生的费用，如垃圾处理费等]四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证所提供店铺的建筑结构和设施设备符合正常使用要求，在租赁期间对店铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，但乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用店铺。-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。-乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。-乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应支付金额的______%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，双方应按实际租赁时间结算租金及相关费用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并有权扣除乙方全部或部分押金：-未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计超过______日的；-利用店铺从事违法活动的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应支付逾期违约金外，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方支付所欠租金及费用，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲