萧山租房合同转租协议书

萧山租房合同转租协议书

转租方（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受转租方（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其从原出租人处承租的位于萧山的房屋转租给乙方使用、收益事宜，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.甲方将位于萧山区____________________（具体地址）的房屋转租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、转租期限及交付日期1.本转租合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施、设备的现状进行清点，并在交接清单上签字确认。三、租金及押金1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因使用房屋而产生的相关费用。上述费用由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。2.甲方已向原出租人缴纳的租赁保证金等费用（如有），乙方无需再次缴纳。但在租赁期间，因乙方原因导致甲方无法从原出租人处足额退还上述费用的，乙方应予以赔偿。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.正常使用情况下，房屋及其附属设施、设备的维修责任按照以下约定执行：-由甲方负责维修的范围：房屋主体结构损坏、因自然老化导致的非乙方原因造成的设施设备损坏等。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。-由乙方负责维修的范围：乙方自行装修或增添的设施设备的损坏、因乙方使用不当造成的设施设备损坏等。3.如乙方发现房屋及其附属设施、设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、转租、转让及续租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意并与新的承租人签订转租协议后，方可转租。2.在租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。七、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：-甲方不按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；-甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；-乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；-乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后在合理期限内仍未恢复原状或赔偿损失的；-乙方擅自将房屋转租给第三方的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担拖欠的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。4.若一方违反本协议约定擅自解除合同，应按照租金总额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字