沿街楼租房合同协议书

沿街楼租房合同协议书

沿街楼租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方沿街楼事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的沿街楼出租给乙方使用。该沿街楼建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.该沿街楼用途为[经营用途，如商业经营、办公等]，乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、租金及押金1.租金标准及支付方式：-该沿街楼租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。-甲方收款账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等日常使用费用，由乙方自行向相关部门缴纳。-因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用，均由乙方自行承担。2.甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳事宜，但不承担任何费用。五、房屋维修与保养1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构的维修责任。因甲方未履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方。对于乙方日常使用过程中造成的房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应提前征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-擅自拆改、变动房屋主体结构或损坏房屋及其附属设施设备，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复或恢复原状的；-拖欠租金或其他费用累计达[X]日以上的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]支付违约金。3.若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字