承包物业合同协议书怎么写

承包物业合同协议书怎么写

物业承包合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就[物业名称]的承包事宜协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于______________________。2.物业范围：包括但不限于[具体范围描述，如小区内的所有建筑物、附属设施设备、公共区域等]。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，经协商一致后可续签合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的__月__日前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查。-按照本合同约定收取承包费用。2.义务-向乙方提供物业相关的资料和文件，协助乙方办理相关手续。-协调处理与物业相关的历史遗留问题及与周边关系，为乙方开展工作提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包期限内，有权按照本合同约定自主开展物业管理服务工作。-有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务-按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质的物业管理服务，包括但不限于物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。-建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。-按时足额支付承包费用及其他应付款项。-不得擅自将物业整体转包给第三方，如因特殊情况需部分分包，必须经甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力，乙方对分包方的行为承担连带责任。五、物业管理服务标准1.安全保卫：制定完善的安全保卫制度，安排专人24小时值班巡逻，确保物业区域内人员和财产的安全。2.环境卫生：每日对公共区域进行清扫保洁，定期进行消毒，垃圾及时清运，保持物业区域内环境整洁。3.绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行定期养护、修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作，确保绿化景观良好。4.设施设备维护：建立设施设备维护档案，定期对物业的各类设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或提供物业管理服务不符合约定标准的，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的整改责任；若乙方逾期支付承包费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除：-因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。-若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前[X]日书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______