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农村买房合同简单协议书

甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于______村______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋价格乙方购买该房屋的价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式及期限乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、房屋交付甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内现有装修、固定设施等）交付给乙方，并确保房屋的水、电、气等相关设施能正常使用。同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他能够证明其有权出售该房屋的资料。四、产权及责任1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方在购买后出现产权问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.自房屋交付之日起，该房屋的所有权归乙方所有，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。3.房屋交付前，该房屋产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；房屋交付后，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关产权证明文件，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：

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