门市出租合同样本大全

门市出租合同样本大全编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，乙方有意承租该门市用于__________业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的门市出租给乙方，乙方同意按照约定支付租金，并遵守本合同的相关条款。

二、合同背景：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的门市权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在使用过程中不受第三方合法权利的干扰。

2.甲方应于合同约定的交付日期前将门市交付给乙方，并确保门市符合约定的使用条件，包括但不限于水电设施齐全、消防设施完备等。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期间内不得擅自收回门市或提高租金。

4.甲方应承担因门市本身原因导致的损坏维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.甲方应配合乙方办理相关营业执照、税务登记等手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用门市，不得擅自改变用途或转租、转借他人使用。

2.乙方应按照合同约定的期限支付租金，租金支付方式及逾期违约责任详见本合同第九条。

3.乙方应爱护使用门市，不得擅自改动或损坏，如因乙方原因造成门市损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将门市恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权在租赁期间内正常使用门市，并享有合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供符合使用条件的门市，并承担相应的维修责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担相应的使用责任和维护义务。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下租赁期限为__________年，租金总额为人民币__________元（大写：_______________________）。

2.租金支付方式如下：

a.首次租金：乙方应于签订本合同时一次性支付首期租金人民币__________元。

b.每月租金：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金人民币__________元。

c.预付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付租金总额的__________%作为预付款，该预付款将在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

3.逾期支付租金的违约责任：

a.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

b.如逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及相应的违约金。

4.额外费用的承担：

a.除非合同另有约定，所有因乙方使用门市而产生的额外费用，如水费、电费、物业管理费等，均由乙方自行承担。

b.如因甲方原因导致额外费用的增加，甲方应承担相应的费用。

5.支付方式变更：

a.双方同意，如遇特殊情况需要变更支付方式，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同条款。

b.支付方式变更后，本合同其他条款不变。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按约定提供符合使用条件的门市，或擅自收回门市或提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权采取法律措施追讨欠款。

c.如乙方擅自改变门市用途或转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.任何一方违约，应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

b.如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

3.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方在履行合同过程中发生的法律关系，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。

5.管辖法院：

a.如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。

b.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为最终裁决机构。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应自合同生效之日起开始履行各自的义务。

2.合同有效期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.合同变更：

a.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

4.合同终止：

a.本合同租赁期满或因一方违约而被解除后，乙方应立即搬离门市，并按照甲方要求恢复原状。

b.合同解除后，双方应根据本合同约定处理剩余租金、违约金等款项。

c.合同解除后，双方应相互退还已收款项，并各自承担合同解除前的责任。

5.通知方式：

a.本合同中涉及的通知，均应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。

b.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的损失由变更方自行承担。

6.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.合同解除：

a.本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

1)另一方严重违约；

2)因不可抗力导致合同无法履行；

3)合同目的无法实现。

b.合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。

8.不可抗力：

a.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

b.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失，同时暂停履行合同义务。

c.不可抗力事件持续__________日以上，经双方协商一致，可解除合同或部分条款。

附件：

1.需求文档：包括乙方对门市使用功能、空间布局等方面的具体要求，以及甲方提供的详细说明。

2.设计方案：如乙方对门市进行装修或改造，需提供设计方案，包括图纸、效果图等。

3.技术规格：如乙方需使用特殊设备或材料，应提供相应的技术规格书。

4.合同签订双方的营业执照复印件，以证明甲乙双方的合法经营资格。

5.甲方拥有的门市所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。

6.乙方营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。

7.乙方法定代表人或授权代表的身份证复印件，以证明授权人的身份。

8.乙方与相关部门签订的各类许可证、资质证书复印件，如消防安全许可证、食品经营许可证等。

9.甲方提供的门市现状照片，以证明交付时