房屋出租前装修合同

房屋出租前装修合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋出租前装修事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对房屋进行出租前装修的义务和责任，以及乙方对装修成果的验收和使用权利。

二、合同背景：甲方为满足乙方对房屋装修的需求，同意对房屋进行出租前的装修，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照乙方要求，负责对房屋进行出租前的装修，确保装修质量符合国家相关标准和行业规范。

2.在装修过程中，遵守国家有关环保、安全等法律法规，确保施工安全，不得造成环境污染。

3.按照约定时间完成装修工作，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

4.向乙方提供装修过程中的相关资料，包括但不限于装修图纸、材料清单、验收报告等。

5.装修完成后，甲方应协助乙方进行验收，对乙方提出的合理意见进行整改。

乙方责任和义务：

1.按照约定时间支付装修款项，如因乙方原因导致款项延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.在装修过程中，遵守施工现场的安全规定，不得擅自改动装修方案，影响装修进度和质量。

3.在装修过程中，配合甲方进行施工协调，及时提出装修过程中存在的问题，以便甲方及时解决。

4.装修完成后，乙方应在约定时间内对装修成果进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

5.验收合格后，乙方有权使用装修后的房屋，但应合理使用，不得损坏房屋结构及设施。

6.如乙方对装修成果存在异议，应在验收报告中明确提出，甲方应在接到异议后及时整改。

违约责任：

1.甲方未能按时完成装修工作，应向乙方支付违约金，违约金为装修总金额的_____%。

2.乙方未按时支付装修款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方对房屋进行出租前装修的总金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式及时间：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币__________元。

2.装修进度款：装修工程按照以下进度分期支付：

-装修开始前，乙方支付合同总金额的_____%，即人民币__________元；

-装修进行到_____%时，乙方支付合同总金额的_____%，即人民币__________元；

-装修完成至_____%时，乙方支付合同总金额的_____%，即人民币__________元；

-装修工程全部完工，甲方提交验收报告后____个工作日内，乙方支付剩余合同总金额的_____%，即人民币__________元。

3.验收款：装修工程验收合格后，乙方应在签署验收报告之日起____个工作日内，支付合同总金额的_____%作为验收款，即人民币__________元。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时进行装修工作，并确保施工质量。

2.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，并按照甲方的要求提供相关付款凭证。

3.任何一方因自身原因导致款项支付延迟，应向对方支付相应的利息，利率按同期银行贷款利率计算。

四、额外费用：

1.本合同金额未包含因政策调整、材料价格上涨、设计变更等原因产生的额外费用。

2.额外费用由双方另行协商确定，并在装修过程中根据实际情况进行调整。

3.额外费用支付方式与本合同约定的支付方式相同。

五、税务处理：

1.双方应依法纳税，所有税金由各自承担。

2.甲方应提供相关税务发票，乙方应在收到发票后及时支付相应税金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间完成装修工作，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

-若甲方未按约定质量完成装修，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。如整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

-若乙方违反合同约定，擅自改动装修方案或造成装修质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因此产生的额外费用。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可按下列方式解决：

-诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解解决：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至装修工程验收合格之日止为合同的有效期限。

二、有效期：

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。

-任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并免除各自在不可抗力期间的责任。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方收到通知之日为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

六、争议解决：

1.如因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同及其补充协议构成双方之间关于房屋出租前装修事宜的完整协议，替代了之前所有口头或书面协议。

3.本合同及其补充协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的房屋装修需求说明书，包括装修风格、功能需求、材料要求等。

2.甲方确认的装修需求清单，包含装修项目、预计工期、预算等。

二、设计方案

1.甲方提供的原始房屋平面图及立面图。

2.乙方提交的装修设计方案，包括平面布局图、立面效果图、施工图等。

三、技术规格

1.装修材料的技术规格说明书，包括品牌、型号、质量标准等。

2.装修施工的技术规范，包括施工工艺、质量要求等。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋产权证明文件复印件。

2.甲方营业执照复印件（如有）。

3.乙方相关资质证明文件复印件，如营业执照、施工许可证等。

五、其他相关文件

1.双方签订的补充协议（如有）。

2.双方协商确定的工程变更记录。

3.装修工程验收报告。

4.双方签字确认的付款凭证。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字