购房定金支付确认书模板

购房定金支付确认书模板编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产，卖方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确买卖双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

二、合同背景：买方因个人需求，欲购买卖方上述房产，经双方协商一致，决定签订本合同。

三、房产信息：上述房产的具体信息详见附件《房产信息清单》。

双方的责任和义务：

一、卖方的责任和义务：

1.保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷，且房产不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.卖方应确保所售房产符合国家相关法律法规的要求，具备合法的房产证和土地使用权证。

3.卖方应如实向买方提供房产的相关信息，包括但不限于房产面积、结构、设施等。

4.卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理房产过户手续，确保买方顺利取得房产所有权。

5.卖方不得擅自改变房产的用途，如需改变，应事先取得买方的书面同意。

二、买方的责任和义务：

1.买方应在合同约定的期限内，按照约定的金额支付购房定金。

2.买方应按照合同约定的时间、地点参加房产验收，对房产的实际情况进行确认。

3.买方在购房过程中，如因自身原因导致交易无法继续，应承担相应的违约责任。

4.买方在取得房产所有权后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用和维护房产。

5.买方在合同约定的期限内，应配合卖方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。

三、双方的权利：

1.卖方享有要求买方按照合同约定支付购房定金的权利。

2.买方享有要求卖方提供真实、完整的房产信息，以及配合办理房产过户手续的权利。

四、双方的义务：

1.卖方有义务向买方提供真实、完整的房产信息，并保证房产的权属清晰。

2.买方有义务按照合同约定支付购房定金，并配合卖方办理房产过户手续。

五、违约责任：

1.如卖方违反合同约定，导致交易无法继续，卖方应退还买方已支付的购房定金，并承担相应的违约责任。

2.如买方违反合同约定，导致交易无法继续，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下房产的总成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为购房定金。该定金作为合同的一部分，在房屋过户完成后，自动转为购房款。

2.首付款支付：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，买方取得房产的优先购买权。

3.尾款支付：买方应在办理完房产过户手续并取得房产证后__________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币__________元整。尾款支付完成后，卖方应将房产证及相关权属证明文件交付给买方。

4.额外费用：除上述约定的金额外，双方应承担各自因交易产生的税费、手续费等额外费用。具体费用计算及承担方式按国家相关法律法规及实际情况执行。

三、支付条件：

1.买方支付定金和首付款的条件为卖方提供合法的房产证和土地使用权证，且双方已就房屋交付、过户等事宜达成一致。

2.买方支付尾款的条件为房产过户手续已办理完毕，买方已取得房产所有权。

3.如因卖方原因导致交易无法继续，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

四、资金监管：

1.本合同项下的款项支付，双方可协商选择银行监管或第三方支付平台进行，确保资金安全。

2.如选择银行监管，双方应共同到银行开设监管账户，并将款项汇入该账户。

3.如选择第三方支付平台，双方应按照平台规定进行操作，确保资金安全及交易透明。

五、违约责任：

1.如买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

2.如卖方未按约定提供房产或办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如卖方未按合同约定提供房产或办理过户手续，视为违约。卖方应向买方支付人民币__________元整的违约金，并承担因违约给买方造成的损失。

2.如买方未按合同约定支付购房款项，视为违约。买方应向卖方支付人民币__________元整的违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。

3.如因任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至以下任一机构解决：

a.诉讼：争议双方可选择向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：争议双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，卖方所在地的人民法院为合同争议的管辖法院。

4.争议解决地点：如双方选择诉讼或仲裁解决争议，争议解决地点为卖方所在地。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应友好协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可按本合同约定的争议解决机制解决。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或合同另有约定。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。在有效期内，双方应按照合同约定履行各自的义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

a.因双方协商一致，经书面同意终止合同。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，并按本合同约定处理。

c.如一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任。

四、通知：除非法律另有规定，所有与本合同相关的通知、要求或其他通信，均应以书面形式发送至本合同约定的地址。通知自发送之日起生效。

五、合同解除：在合同有效期内，任何一方因下列原因之一，有权解除合同：

a.对方严重违约，经通知后仍未在合理期限内纠正。

b.因不可抗力导致合同无法履行。

c.经双方协商一致。

六、合同解除后的处理：

a.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

b.双方应尽快处理因合同解除而产生的所有未完成事务，包括但不限于退还已付款项、归还房产等。

c.双方应相互提供必要协助，以尽快完成合同解除后的相关手续。

七、合同附件：本合同的附件（如房产信息清单、图纸等）与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决：如本合同发生争议，应按照“违约与争议解决机制”部分的规定处理。

九、其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。

附件：

1.房产信息清单：包括房产的具体位置、面积、结构、设施、权属证明等信息。

2.房产证复印件：卖方提供的房产证复印件，证明卖方对该房产享有合法权利。

3.土地使用权证复印件：卖方提供的土地使用权证复印件，证明卖方对该房产享有合法土地使用权。

4.房屋测绘报告：房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，详细说明房屋的尺寸、结构等信息。

5.房产维修保养记录：卖方提供的房产维修保养记录，记录房产的维修保养情况。

6.交易税费明细：交易过程中产生的税费明细，包括契税、印花税等。

7.银行流水证明：买方提供的银行流水证明，证明买方具备