房屋的拆迁合同协议书

房屋的拆迁合同协议书

房屋拆迁合同协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方所拥有的房屋进行拆迁，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。二、拆迁补偿方式及金额（一）补偿方式乙方选择以下第______种补偿方式：1.货币补偿。甲方一次性支付乙方拆迁补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。2.产权调换。甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，作为对乙方被拆迁房屋的产权调换。双方同意按照以下方式结算差价：-若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币______元（大写：______元整）；-若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币______元（大写：______元整）。（二）补偿款支付方式及时间若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择产权调换方式，甲方应在安置房屋交付之日起______个工作日内，与乙方结算并支付差价。三、搬迁期限及过渡安置（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起______日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完整交付给甲方。（二）过渡安置1.若乙方选择产权调换方式，在安置房屋交付前，甲方应为乙方提供过渡安置。过渡安置方式为以下第______种：-甲方提供位于[过渡安置房具体地址]的过渡安置房供乙方居住，过渡期限自乙方搬迁腾空被拆迁房屋之日起至安置房屋交付之日止。-甲方按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向乙方支付临时安置补助费，过渡期限自乙方搬迁腾空被拆迁房屋之日起至安置房屋交付之日止。甲方应在每月______日前将临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。2.过渡期限内，乙方应自行承担过渡安置期间的水、电、气等费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求完成搬迁，并交付被拆迁房屋及附属设施。2.按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款、临时安置补助费等费用。3.负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。4.按照约定为乙方提供安置房屋，并保证安置房屋的质量和配套设施符合相关标准。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款、提供安置房屋及支付临时安置补助费等费用。2.如实提供被拆迁房屋的相关产权证明文件及资料，配合甲方办理拆迁相关手续。3.在约定的搬迁期限内完成搬迁，将被拆迁房屋及附属设施完整交付给甲方。不得拆除、损坏房屋结构及附属设施，如有违反，应承担相应赔偿责任。4.过渡期限内，遵守过渡安置的相关规定，不得擅自改变过渡安置房的用途或转让给他人使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的安置房屋不符合约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责整改直至符合标准，并按照安置房屋价值的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及临时安置补助费等费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自拆除、损坏被拆迁房屋结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等