2025临沂：签租赁合同后房东违约租金要不回

2025临沂：签租赁合同后房东违约租金要不回临沂市房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：签订地点：签订日期：鉴于甲方为临沂市区路号房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：第一条合同双方1.1甲方保证其出租的房屋系其合法拥有，具有完全的所有权，并有权出租该房屋。1.2乙方保证其具备合法承租资格，且有意愿按本合同约定支付租金及相关费用，履行承租方的义务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：临沂市区路号。2.2房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.3房屋用途：。2.4房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或其他合法权属证明，编号为：。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租赁期届满后，乙方若需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付、□按季度支付、□按半年支付。乙方应于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条履约保证金5.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方需向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整）。5.2履约保证金用于抵扣乙方可能违反合同约定的费用或损失。租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。6.1.2甲方应负责房屋及其附属设施的大修缮，费用由甲方承担。6.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定。6.1.4甲方不得干扰乙方的正常居住或经营活动。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担。6.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。6.2.4乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等使用该房屋产生的各项费用。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除：7.1.1双方协商一致，可解除本合同。7.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法使用，甲方需按日向乙方支付租金总额的%作为违约金，并赔偿造成的损失。若甲方在租赁期内提高租金或中途收回房屋，视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及履约保证金，并赔偿相当于个月租金的违约金。7.2.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或拖欠相关费用，甲方有权要求乙方支付应付金额的%作为违约金，并可采取停水停电等措施直至乙方履行义务。若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿相当于个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执