2025版商业店铺租赁合同2

2025最新版商业店铺租赁合同商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于双方自愿租赁商业店铺，并在平等、互利的基础上达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于（以下简称“经营范围”）。租赁物的具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁物用于上述经营范围，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围或用途。1.3乙方承诺其经营活动遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担，甲方有权解除本合同。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，不得拆除任何固定设施或设备，不得留臵任何物品。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月，合计元/年，租金按支付。3.2乙方应于每期租金到期日前日支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：若甲方账户信息发生变更，应及时通知乙方。3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至租金付清为止。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期间内，若乙方未发生违约行为，甲方应于租赁期届满或合同终止后日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权继续追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方自负以下费用，并承担相关责任：（1）水费、电费、燃气费、dianhua费、网络费等乙方日常经营产生的各项费用；（2）物业管理费，收费标准为元/月，支付方式为；（3）租赁物内部设施设备的日常维护费用；（4）保险费用，乙方应为租赁物内的财产及人员购买相应保险，费用由乙方承担。5.2甲方承担租赁物的费用，包括但不限于。第六条维护及修缮责任6.1甲方负责租赁物的结构安全及共用设施的日常维护，包括但不限于。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。6.2乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护，包括但不限于。因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。6.3租赁期间内，如租赁物需进行大型修缮或改造，双方应另行协商并签署书面协议，费用由承担。第七条装修条款7.1乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，并附装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得影响租赁物的安全性或相邻承租人的正常使用。7.3租赁期届满或提前终止时，乙方不得拆除其自行添加的设施设备，如拆除，应恢复租赁物原状，费用由乙方承担。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方，否则视为违约，甲方有权解除本合同，押金不予退还。8.2如经甲方书面同意转租，转租收益归乙方所有，但乙方仍需对次承租人履行本合同项下所有义务，对次承租人的行为承担连带责任。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，且有权要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按期支付租金或其它应付款项，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或经营范围的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的。9.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，但需提前日以书面形式通知甲方：（1）甲方提供的租赁物不符合合同约定，且在乙方书面通知后日内未予修复的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内未予解决的。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。10.2因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于租金损失、押金损失、装修损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代