2025标准房屋抵押的借款合同范本

2025标准房屋抵押的借款合同范本房屋抵押借款合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：联系地址：乙方（借款人）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：联系地址：丙方（抵押人）：姓名：身份zhenghaoma：联系dianhua：联系地址：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，并自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物，经三方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条贷款金额与期限1.1甲方向乙方提供贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。1.2本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3甲方应于本合同签订后个工作日内向乙方支付贷款。第二条贷款利率与利息2.1本合同项下贷款的年利率为%。2.2利息计算方式为：按（月/季/年）计算，计算公式为：利息=贷款本金×年利率÷贷款期限。2.3乙方应按约定的时间支付利息，利息支付方式为（按月/按季/到期一次性）。2.4逾期支付利息的，乙方应按本合同约定的利率加收%的罚息。第三条还款方式3.1乙方应按下列方式还款：（1）按月等额还款：每月支付本息合计人民币元，自年月起至年月止。（2）按季还款：每季度支付本息合计人民币元，自年月起至年月止。（3）到期一次性还款：贷款到期日一次性偿还全部本息。3.2乙方应于每期还款日时之前将当期应还本息支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方提前还款，应提前日通知甲方，并支付提前还款的相应利息。第四条抵押物4.1乙方作为抵押人，自愿以其合法拥有的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。4.2抵押房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：（2）房屋地址：（3）建筑面积：平方米（4）评估价值：人民币元整（￥）4.3丙方作为抵押人，承诺对该抵押房屋拥有完全的所有权和处分权，且该抵押房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。4.4本合同项下的抵押权自抵押登记完成之日起成立。第五条抵押登记与保险5.1三方应共同办理抵押房屋的抵押登记手续，办理抵押登记所需费用由方承担。5.2在抵押期间，乙方应负责抵押房屋的维修、保养，并承担相关费用。5.3乙方应为抵押房屋投保，保险金额不低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限，并将保险单副本交甲方保存。5.4保险费用由乙方承担，保险单受益人应为甲方，保险事故发生时，保险金优先用于偿还贷款本息及相关费用。第六条违约责任6.1乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部剩余贷款本息及相关费用；（2）按日计算逾期部分的利息，逾期利息率为本合同约定利率的%；（3）有权处置抵押物以抵偿债务。6.2乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按本合同约定利率的%收取违约金。6.3在抵押登记未完成前，乙方不得擅自处分抵押物，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。第七条权利与义务7.1甲方有权监督贷款的使用情况，了解乙方的财务状况，乙方应予以配合。7.2乙方应按约定及时支付利息并归还本金，不得以任何理由拖延或拒绝支付。7.3丙方作为抵押人，在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得转让或出租抵押房屋。7.4抵押期间，如抵押物因乙方过失而发生毁损或灭失的，乙方应负责修复或赔偿损失，甲方有权要求乙方重新提供抵押物或提前偿还贷款。第八条合同的变更与解除8.1本合同未经三方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如需变更或解除本合同，三方应达成书面协议，并办理相关法律手续。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效，生效前需办理（公证/备案）手续。10.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月日乙方（签字或盖章）：签字日期：