2025房产租赁代替销售协议

2025房产租赁代替销售协议合同编号：本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该房产用于（用途），甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物地址：__市区路号，具体详见附图或平面图（如有的话）。1.2租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）。1.3租赁物现状：乙方已实地查看并确认租赁物现状，无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期满前日以书面形式通知甲方续租，且双方达成一致，可续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：甲方指定收款账户：账户名称：开户银行：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，按日支付‰的违约金。3.4除本协议另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。第四条押金4.1乙方应支付人民币元整（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本协议项下义务。4.2押金支付方式：付款方式：收款账户：4.3在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，租赁物无抵押、查封或其他权利瑕疵。5.1.2甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用。5.1.3甲方负责租赁物的结构安全，并承担租赁物主体结构的维修责任，费用由甲方承担。5.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本协议另有约定或双方协商一致。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本协议约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。5.2.4乙方不得在租赁物内从事非法活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条费用与税金6.1租赁期间，因使用租赁物而产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由乙方承担，费用标准按相关收费标准执行。6.2租赁物的房产税、土地使用税等由甲方承担，其他相关税费由双方按法律规定各自承担。6.3乙方应按相关法律法规按时缴纳应由其承担的税费，否则由此产生的责任由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。7.2在租赁期限内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更本协议。7.3若乙方有以下行为之一，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金超过日；擅自转租、改变租赁物用途或从事非法活动；对租赁物造成严重损坏且拒不修复；违反国家法律法规导致甲方或租赁物受到损害。7.4若甲方有以下行为之一，乙方可解除本协议并要求甲方赔偿损失：提供虚假信息或隐瞒重要事实；提前收回租赁物或无正当理由干扰乙方正常使用；违反国家法律法规导致乙方利益受到损害。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方擅自转租或改变租赁物用途，除解除合同外，还需向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.3若甲方在租赁期内提前收回租赁物或无正当理由干扰乙方使用，除退还押金外，还需向乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字：日期：年