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文档简介

2025年私人住宅抵押贷款协议样本甲方（贷款方）：×××银行股份有限公司乙方（借款方）：×××丙方（抵押方）：×××根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供抵押贷款给乙方，乙方以其名下私人住宅作为抵押物，丙方作为抵押物的所有权人，同意将抵押物抵押给甲方，特订立本协议。一、协议主体1.1甲方甲方为依法成立的商业银行，具备提供贷款业务的合法资质。1.2乙方乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具有合法的借款身份。1.3丙方丙方为抵押物的所有权人，具备将抵押物抵押给他人的合法权利。二、贷款事项2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币【____】元的贷款。2.2贷款期限贷款期限为【____】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率依据中国人民银行同期贷款基准利率确定，若遇利率调整，则按调整后的新利率执行。2.4贷款用途乙方承诺将贷款用于【____】用途，不得用于非法用途。2.5还款方式乙方可选择【等额本息】或【等额本金】的还款方式以偿还贷款本金及利息。三、抵押物3.1抵押物抵押物为乙方名下位于【____】的私人住宅，房产证编号为【____】。3.2抵押物评估经甲乙丙三方确认，抵押物的评估价值为人民币【____】元。3.3抵押物权利丙方确认抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权属等情况，保证抵押物的权属清晰、合法。四、抵押物处置4.1抵押物处置条件如乙方未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。4.2抵押物处置程序甲方在处置抵押物之前，需提前通知乙方，并给予乙方合理的偿还期限。如乙方仍未偿还，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先偿还贷款本金及利息。4.3抵押物处置收益根据相关法律规定，抵押物处置所得价款应首先支付处分抵押物所需的费用，其次清偿债权人本金、利息、违约金(罚息)和赔偿金等，最后支付《抵押合同》约定的其他费用。在扣除上述费用后，剩余部分归丙方所有。五、违约责任5.1乙方违约乙方未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担违约责任。5.2丙方违约丙方在抵押期间未经甲方同意转让、出租、赠予抵押物，或抵押物价值明显降低，导致甲方利益受损，甲方有权要求丙方承担违约责任。六、其他约定6.1贷款合同本协议签署完毕后，甲乙双方需另行缔结贷款合同，详细规定贷款相关事宜。6.2抵押物保险乙方需遵循甲方指示，为抵押物办理保险，确保保险有效期覆盖贷款期限，且甲方为保险受益人。6.3协议变更经甲乙丙三方共同商定，本协议可予以调整。调整内容需以书面形式呈现。6.4争议解决在协议执行期间，若产生争议，甲乙丙三方应秉持友好态度协商解决；协商未果时，可向协议签订地所属人民法院申请裁决。七、附则7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：×××银行股份有限公司乙方（借款方）：×××丙方（抵押方）：×××签订日期：【

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