小区居民消防管理制度

小区居民消防管理制度一、总则（一）目的为加强本小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有居民、业主、租户以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。小区消防工作要把预防火灾放在首位，积极采取各项防火措施，防患于未然。同时，要加强消防设施建设，提高扑救火灾的能力。2.谁主管，谁负责。小区内各业主、租户以及物业服务企业各部门负责人对本区域、本部门的消防安全工作负责，实行消防安全责任制。3.依靠群众。小区消防工作要发动全体居民积极参与，增强居民的消防安全意识，提高自防自救能力。二、消防组织与职责（一）消防安全管理小组1.成立由小区业主委员会代表、物业服务企业负责人及相关部门人员组成的消防安全管理小组，负责领导和协调小区的消防安全工作。2.消防安全管理小组职责贯彻执行国家有关消防工作的方针、政策、法规，组织制定和实施本小区的消防安全管理制度。定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织开展消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。组织消防安全检查，督促整改火灾隐患。制定灭火和应急疏散预案，并组织演练。协调有关部门做好消防设施设备的维护管理工作。（二）物业服务企业消防工作职责1.负责小区日常消防安全管理工作，制定消防安全操作规程和工作制度。2.组织开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。对检查中发现的火灾隐患，要立即督促整改；对重大火灾隐患，要及时报告消防安全管理小组，并采取有效措施确保安全。3.负责小区消防设施设备的维护管理，确保消防设施设备完好有效。定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和检测，建立消防设施设备档案。4.组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。通过小区公告栏、微信群、宣传资料等形式，宣传消防安全知识，定期组织居民参加消防安全培训和演练。5.制定灭火和应急疏散预案，并组织演练。根据小区实际情况，制定详细的灭火和应急疏散预案，明确各部门和人员的职责分工，定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。6.协助公安机关消防机构调查火灾事故，保护火灾现场，提供火灾事故有关情况。（三）居民消防工作职责1.遵守国家有关消防法律法规和本小区的消防安全管理制度，自觉维护小区消防安全。2.积极参加小区组织的消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，提高自防自救能力。3.爱护小区内的消防设施设备，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。发现消防设施设备损坏或故障时，要及时报告物业服务企业。4.不得在楼道、楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域堆放杂物，不得占用消防车通道。5.不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，不得在住宅内违规存放易燃易爆物品。6.教育和督促家庭成员遵守消防安全规定，做到安全用火、用电、用气。7.发现火灾时，要立即拨打“119”报警电话，并采取力所能及的措施扑救初起火灾，组织引导人员疏散。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备种类1.火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器等。2.消防灭火系统：包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。3.防烟排烟系统：包括送风机、排烟机、风道、防火阀等。4.消防应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯具、疏散指示标志等。5.消防通讯系统：包括消防专用电话、应急广播等。6.灭火器、消火栓、消防水带、水枪等消防器材。（二）消防设施设备维护管理1.物业服务企业要建立健全消防设施设备维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和检测，确保消防设施设备完好有效。检查内容包括设备外观、运行状况、功能测试等。3.对消防设施设备的维护管理情况要做好记录，建立消防设施设备档案，档案内容包括设备基本信息、维护保养记录、检测报告等。4.消防设施设备出现故障时，要及时维修；对损坏严重、无法修复的消防设施设备，要及时更新。5.消防设施设备的维护管理费用要专款专用，不得挪作他用。（三）消防设施设备使用规定1.小区内的消防设施设备是用于预防和扑救火灾的专用设施，任何单位和个人不得擅自改变其用途。2.未经物业服务企业同意，不得擅自操作消防设施设备。因特殊情况需要操作的，要在物业服务企业工作人员的指导下进行。3.使用消防设施设备后，要及时复位，确保其处于正常运行状态。4.发现消防设施设备被损坏或挪用的，要及时报告物业服务企业或公安机关消防机构。四、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施设备的完好情况，包括火灾自动报警系统、消防灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防通讯系统等。2.消防器材的配备和完好情况，包括灭火器、消火栓、消防水带、水枪等。3.疏散通道、安全出口的畅通情况，是否存在堆放杂物、锁闭出口等现象。4.消防车通道的畅通情况，是否存在占用、堵塞消防车通道的现象。5.用火、用电、用气情况，是否存在私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规存放易燃易爆物品等现象。6.居民的消防安全意识和自防自救能力，是否了解消防安全知识和掌握基本的灭火、疏散技能。（二）检查方式1.物业服务企业要定期组织消防安全检查，每月至少进行一次全面检查，每周进行一次重点部位检查。2.消防安全管理小组要定期对小区消防安全工作进行检查和指导，每季度至少进行一次检查。3.居民要积极参与消防安全检查，发现火灾隐患及时报告物业服务企业或相关部门。（三）火灾隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，要立即下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。2.火灾隐患整改责任人要按照整改通知书的要求，制定整改措施，明确整改期限，确保火灾隐患及时整改到位。3.对重大火灾隐患，要实行挂牌督办，由消防安全管理小组负责督促整改。整改期间，要采取临时防范措施，确保消防安全。4.火灾隐患整改完成后，要进行复查，确保火灾隐患彻底消除。对整改不力或拒不整改的，要依法依规进行处理。五、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.消防法律法规和消防安全常识，如火灾预防、火灾报警、灭火器使用、疏散逃生等。2.本小区的消防安全管理制度和要求。3.典型火灾案例分析，提高居民的消防安全意识和警惕性。（二）宣传教育方式1.利用小区公告栏、宣传栏等张贴消防安全宣传海报、标语，定期更新宣传内容。2.通过小区微信群、公众号等新媒体平台发布消防安全知识和信息，推送消防安全提示。3.定期组织消防安全培训和演练，邀请专业人员进行授课和指导，提高居民的消防安全技能。4.在小区内设置消防安全宣传展板，展示消防设施设备的使用方法、疏散逃生路线等内容。5.结合“119”消防宣传日、安全生产月等活动，开展形式多样的消防安全宣传教育活动。（三）宣传教育计划物业服务企业要制定年度消防安全宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、时间安排等，并组织实施。宣传教育计划要根据小区实际情况和居民需求进行调整和完善，确保宣传教育工作取得实效。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业要根据本小区的实际情况，制定详细的灭火和应急疏散预案。预案内容包括火灾报警程序、应急疏散组织与分工、灭火措施、安全防护救护措施等。2.灭火和应急疏散预案要定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.物业服务企业要定期组织灭火和应急疏散演练，每年至少进行一次全面演练，每半年进行一次专项演练。2.演练前要制定演练方案，明确演练目的、内容、步骤、参与人员等，并组织参演人员进行培训。3.演练过程中要模拟真实火灾场景，检验各部门和人员的应急响应能力、协同配合能力和灭火疏散能力。4.演练结束后要对演练效果进行评估，总结经验教训，针对演练中发现的问题及时进行整改，完善预案和应急措施。（三）应急响应1.火灾发生时，现场人员要立即拨打“119”报警电话，并向物业服务企业报告。2.物业服务企业接到报警后，要立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行扑救和疏散。3.各部门和人员要按照预案的分工，迅速开展工作，确保火灾得到及时控制，人员得到安全疏散。4.在消防部门到达之前，物业服务企业要组织义务消防队进行自救，利用消防设施设备和消防器材进行灭火。5.消防部门到达后，要积极配合消防部门开展灭火救援工作，提供相关信息和协助。七、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。2