购房定金资料清单

购房定金资料清单编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），卖方愿意将涉案房产出售给买方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于：一、明确涉案房产的购买条件；二、明确双方的权利义务；三、确保交易顺利进行。

双方的责任和义务：

一、卖方的责任和义务：

1.保证涉案房产的所有权清晰、无瑕疵，且不存在任何未披露的债务、抵押或其他权利负担。

2.卖方应确保涉案房产的权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.卖方应配合买方办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.卖方应保证涉案房产的现状与合同约定相符，不存在隐瞒或欺诈行为。

5.卖方应在合同约定的期限内，将涉案房产交付给买方，并确保买方能够顺利取得房产所有权。

二、买方的责任和义务：

1.买方应在合同约定的期限内支付定金，并按合同约定的时间节点支付剩余房款。

2.买方应按照合同约定，配合卖方办理涉案房产的过户手续。

3.买方在购买涉案房产前，应对涉案房产进行充分的调查和了解，包括但不限于房产质量、周边环境等。

4.买方应保证支付房款的资金来源合法，不得使用非法资金购买涉案房产。

5.买方在签订合同后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并在买方未按时支付房款的情况下，有权解除合同。

2.买方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明文件，并在卖方提供虚假文件的情况下，有权解除合同。

3.双方均有权在合同履行过程中，要求对方履行合同义务，并有权对对方的违约行为提起诉讼。

四、违约责任：

1.如卖方未按合同约定交付涉案房产，应向买方支付相当于已付房款一定比例的违约金。

2.如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付相当于应付房款一定比例的违约金。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下涉案房产的总成交价格为人民币____________元（大写：___________________________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.定金支付：买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________元作为定金，该定金计入合同总金额。

2.首付款支付：买方应在合同签订后________日内，向卖方支付合同总金额的_____%作为首付款。

3.尾款支付：买方应在合同约定的交房日期前________日内，向卖方支付合同总金额的_____%作为尾款。

4.过户费用：买方应承担因过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额根据相关政策及实际发生情况确定。

5.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等，由买方按照相关法律法规及实际发生情况承担。

三、支付时间

1.定金支付时间：本合同签订之日。

2.首付款支付时间：合同签订后________日内。

3.尾款支付时间：合同约定的交房日期前________日内。

四、支付条件

1.买方支付定金和首付款前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.买方在支付款项时，应提供相应的支付凭证，卖方应在收到款项后出具相应的收据。

3.买方在支付尾款前，应确保已取得涉案房产的所有权。

五、支付方式变更

如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致支付方式需要变更，双方应另行签订补充协议，明确变更后的支付方式。

六、违约责任

1.如买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房产、提供虚假信息等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

3.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。

4.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：双方应本着公平、公正、合理的原则，在法定时效内提出争议解决请求。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方协商不成且选择诉讼解决争议，则由涉案房产所在地人民法院管辖。

5.仲裁机构：如双方协商不成且选择仲裁解决争议，则由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过________日，双方均有权解除本合同。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至涉案房产交付完毕且买方取得房产所有权之日止。合同期限届满，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：本合同在以下情形下可终止：

a.合同约定的期限届满，且涉案房产已交付完毕；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，书面同意终止合同；

d.一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务，守约方有权解除合同。

四、通知

1.任何一方需要向对方发出通知或要求时，应以书面形式进行，并按照本合同中记载的对方地址送达。

2.如因地址变更导致通知未能送达，未送达方应承担由此产生的后果。

五、合同解除

1.如一方违约，守约方有权在违约行为发生后________日内，书面通知违约方解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的责任。

六、合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、权属证明文件等。

七、争议管辖

本合同项下发生的争议，如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件构成双方完整、最终的协议。

附件：

一、房屋买卖合同

1.房屋买卖合同正本一份，双方各执一份。

2.房屋买卖合同电子版一份，双方各自保留。

二、权属证明文件

1.房产证复印件一份。

2.土地使用权证复印件一份。

3.房屋他项权证复印件一份（如有）。

三、交易税费缴纳证明

1.房屋交易税费缴纳证明复印件一份。

四、房屋验收报告

1.房屋验收报告一份，包括房屋质量、面积、设施等验收结果。

五、付款凭证

1.定金支付凭证复印件一份。

2.首付款支付凭证复印件一份。

3.尾款支付凭证复印件一份。

六、合同变更及补充协议

1.合同变更协议书（如有）。

2.补充协议（如有）。

七、其他

1.双方协商一致认为应作为合同附件的其他文件。

附件应由卖方在合同签订前向买方提供，买方在接收附件时应予以确认。所有附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签