商住转租房合同协议书

商住转租房合同协议书

商住转租房合同协议书甲方（转租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与原房东（即出租方）签订了有效的商住房屋租赁合同，现甲方经原房东书面同意，将该商住房屋部分或全部转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方转租的商住房屋事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.转租房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商住。2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件清单）。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.租金-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供收款凭证。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担以下费用：-水电费、燃气费、物业费、卫生费等因使用该房屋产生的相关费用。-因乙方经营活动产生的税费及其他费用。2.甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，但不承担任何费用。四、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致的损坏除外。3.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修及增设的设施、设备，恢复房屋原状；如乙方不拆除，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋的；-不按照约定用途使用房屋或利用房屋从事违法活动的；-拖欠租金累计达______个月以上的；-其他严重违反本合同约定的行为。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.如因一方违约导致合同提前解除，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________签