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农村租房合同免责协议书

农村租房合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意租赁甲方位于农村的房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，就相关免责事项达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]。二、租赁期限、用途1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。三、免责事项1.房屋自然损耗与老化-甲方已向乙方充分说明该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况。对于因房屋自然损耗、老化而导致的任何问题，如墙体裂缝、屋顶渗漏、水电设施损坏等，甲方不承担维修或赔偿责任，但甲方应在合理时间内提供必要协助，如协助乙方联系维修人员等。-乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.不可抗力因素-因不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行或造成房屋及乙方财物损失的，甲乙双方互不承担违约责任。-若因不可抗力导致房屋损坏或灭失，影响乙方正常使用的，本协议自房屋无法正常使用之日起自动解除，甲方应按照实际租赁天数收取租金，剩余租金无息退还乙方。3.乙方自身行为导致的责任-乙方应遵守国家法律法规及当地农村的村规民约，在租赁期间因乙方自身原因（包括但不限于违法犯罪、违反道德规范等行为）导致的任何纠纷、事故或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。-乙方在租赁房屋内从事的一切活动应确保安全，如因乙方自身疏忽、故意或重大过失导致自身或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。-乙方应妥善保管个人财物，如因自身原因导致财物丢失、被盗、损坏等情况，甲方不承担任何赔偿责任。4.第三方行为导致的责任-因第三方原因（如相邻方施工、侵权等）导致该房屋及其附属设施设备损坏或乙方遭受损失的，甲方不承担责任，但甲方应协助乙方与第三方协商解决问题，如提供相关证明材料等。若乙方因此遭受损失需通过法律途径解决的，甲方应给予必要的配合。四、其他事项1.本协议为甲乙双方签订的农村租房合同的补充协议，与租房合同具有同等法律效力。如本协议与租房合同有冲突之处，以本协议为准。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：______

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