租房定金合同协议书范本

租房定金合同协议书范本

租房定金合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保证后续租赁合同的顺利签订与履行，经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，通过[具体支付方式，如银行转账、微信转账等]将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________二、房屋租赁相关信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[居住/办公等]。2.租赁期限：预计自______年______月______日起至______年______月______日止，具体以双方签订的正式租赁合同为准。3.租金及押金：租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），押金为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式及押金退还条件等具体事宜在正式租赁合同中明确。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.收取定金后，甲方应在本协议约定的租赁期限内为乙方保留该房屋的优先租赁权，不得擅自将房屋出租给第三方。2.甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能正常使用该房屋。3.在正式租赁合同签订前，甲方应保持房屋现状，不得随意改变房屋结构及设施设备状况。如因不可抗力等特殊原因需对房屋进行必要变动，应提前通知乙方并协商解决。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式租赁合同。2.乙方应按本协议约定的时间和方式支付定金。3.在正式租赁合同签订前，乙方应认真了解该房屋的相关情况，如对房屋状况有异议应及时与甲方沟通。4.乙方应遵守法律法规及房屋所在地的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。四、正式租赁合同签订1.双方应在定金支付完成后的______日内，就房屋租赁事宜进行协商并签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应包括但不限于房屋租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等内容。2.如因甲方原因未能在约定时间内与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。3.若双方在协商签订正式租赁合同过程中，因不可归责于双方的原因导致无法就某些条款达成一致，双方应友好协商解决。如协商不成，甲方应无息退还乙方定金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋出租给第三方或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应向乙方支付相当于定金数额的违约金，并退还乙方已支付的定金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或擅自放弃租赁该房屋，甲方有权没收定金，同时乙方应向甲方支付相当于定金数额的违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）且乙方支付定金之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________