租临时店铺合同协议书

租临时店铺合同协议书

临时店铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有临时使用店铺开展经营活动的需求，甲方愿意将其所有的店铺临时出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方临时使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺结构及设施设备等状况以交付时实际情况为准。2.乙方租赁该店铺仅作为[具体经营活动内容]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.甲方应于[交付日期]前将该店铺交付给乙方，乙方应在租赁期限届满之日或提前解除合同之日将店铺按原状返还给甲方（正常使用导致的合理损耗除外）。三、租金及押金1.租金标准为每天人民币[X]元，租赁期限内租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租金人民币[X]元，剩余租金应在[支付日期]前一次性支付完毕。3.为确保乙方妥善履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方返还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担使用该店铺所产生的水电费、物业费、垃圾清运费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳上述费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。2.若因乙方经营活动需要对店铺进行装修或增添附属设施、设备的，乙方应承担相应的装修及设施设备购置、安装等费用。装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店铺的主体结构。租赁期限届满或合同解除后，乙方对其投入的装修及增添的设施设备等，可按照以下方式处理：-能够拆除且不影响店铺正常使用的，乙方可自行拆除并带走，但应恢复店铺原状；-无法拆除或拆除后会对店铺造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证该店铺在租赁期间具备正常使用的条件，如因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该店铺。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关部门的管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。6.租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时将店铺返还给甲方，并保证店铺内的物品清理完毕，店铺保持清洁卫生。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失：-未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；-擅自改变店铺用途或擅自将店铺转租给第三方的；-擅自破坏店铺结构或损坏设施设备，经甲方要求后拒不修复或赔偿的；-在店铺内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或导致甲方遭受行政处罚的。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。租金按照实际使用天数结算，甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充