公司租房协议书合同范文

公司租房协议书合同范文

公司租房协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。2.该房屋的房产证号为__________（如有），土地性质为__________。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为__________（办公/仓库等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每______（月/季/半年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常使用费用，乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-因乙方使用房屋产生的税费（如有），由乙方自行承担。2.甲方应确保房屋的正常供水、供电等基础设施的正常运行，如因基础设施问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时维修处理。因维修产生的费用，除因乙方使用不当造成的外，由甲方承担。六、房屋维修与使用1.甲方应保证房屋在租赁期间处于正常使用状态，承担房屋主体结构及附属设施的自然损坏维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方对房屋进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修部分，租赁期满或合同解除后，可移动的装修设施乙方可自行拆除，但应保持房屋原状；不可移动的装修部分归甲方所有，甲方不给予乙方补偿（另有约定的除外）。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可自然解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；-不按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自损坏房屋及其附属设施，且拒不修复或赔偿的；-利用房屋从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按合同约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照剩余租赁期限租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金等费用而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.租赁期间，如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日