2025年房产租赁权策划变更协议书

2025年房产租赁权策划变更协议书甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房产租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，甲乙双方经友好协商，达成如下房产租赁权策划变更协议（以下简称“本协议”）：一、变更事由1.1甲乙双方在原合同中约定，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2甲乙双方在原合同中约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。鉴于市场行情的变动，经双方协商一致，决定对租金进行调整。1.3甲乙双方在原合同中约定的其他事项，如物业管理、维修责任等，现双方均无异议，予以保留。二、变更内容2.1租赁期限变更原合同租赁期限为____年，现变更如下：起始日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日租赁期限：____年2.2租金调整原合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月，现变更如下：起始日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月2.3其他事项原合同中约定的物业管理、维修责任等事项，双方予以保留，继续履行。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应按照本协议约定的期限和条件，将房产租赁给乙方使用。3.1.2甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何纠纷。3.1.3甲方需在租赁期内，依约承担物业管理及维修责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本协议约定的期限和条件，支付租金。3.2.2乙方应合理使用并维护房产，禁止擅自改动结构，确保房产安全无损。3.2.3乙方在租赁期内，亦需依约承担物业管理及维修责任。四、违约责任4.1根据《民法典》第五百七十七条，甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付约定的违约金。若合同中未约定违约金，应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失。4.2本协议签订后，如一方未经对方同意擅自变更或解除本协议，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额应根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定，但不得超过本协议总金额的百分之二十。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（以下为正文，共计____页）一、甲方声明1.1甲方为合法的房产所有人，具有完全的权利能力和行为能力，有权签订本协议。1.2甲方确保该房产无任何权属争议、租赁冲突及抵押担保等法律上的瑕疵。1.3甲方承诺，在租赁期限内，如房产涉及征收、拆迁等事宜，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。二、乙方声明2.1乙方为合法的承租方，具有完全的权利能力和行为能力，有权签订本协议。2.2乙方在租赁期间承诺，将合理使用房产，不擅自改动房产结构，以保障房产的安全与完好状态。2.3乙方承诺，在租赁期限内严格按照约定支付租金，并负责物业管理及承担相应的维修责任。三、租赁期限及租金支付3.1租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付：3.2.1乙方应在每月的固定日期，例如每月10日，将当月租金支付至甲方指定账户。3.2.2若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按应付租金的____%向甲方支付滞纳金。四、物业管理及维修责任4.1物业管理：4.1.1甲方应按照约定，提供物业管理服务，确保租赁期间物业的正常运行。4.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。4.2维修责任：4.2.1甲方应承担租赁期限内，房产的正常维修责任。4.2.2若乙方因使用不当导致房产损坏，则乙方需承担相应的维修责任。五、合同解除与终止5.1以下情况下，甲乙双方均可提前解除本协议：5.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。5.1.2乙方违反本协议约定，严重损害甲方权益的。5.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。5.2本协议终止后，乙方应按照约定，将房产腾空并交付给甲方。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各保留一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3对于本协议未涵盖的事项，甲、乙双方可协商签订补充协议。