万科工程验收规范

1.

工程质量控制作业指导书...........................错误!未定义书签。

1.目日勺..........................................................6

2.合用范围....................................错误!未定义书签。

3.土建施工质量管理...........................................6

3.1工序管理..................................错误!未定义书签。

工序管理制度.............................错误!未定义书签。

重点工序清单.............................错误!未定义书签。

工序检查执行表格.........................错误!未定义书签。

3.2样板引路制度和主控点.....................错误!未定义书签。

主体部分.................................错误!未定义书签“

砌体的砌筑...............................错误!未定义书签。

内外墙日勺抹灰.............................错误!未定义书签。

外墙在揩铺贴样板.........................错误!未定义书签。

公共部位的乳胶漆.........................错误!未定义书签。

外墙涂料.................................错误!未定义书签。

外墙外保温...............................错误!未定义书签。

楼面砂浆地坪.............................错误!未定义书签。

阳露台、楼梯栏杆.........................错误!未定义书签。

阳露台瓷砖...............................错误!未定义书签。

3.3基础分部工程..............................错误!未定义书签。

降水及排水...............................错误!未定义书签。

基坑验槽.................................错误!未定义书签。

基础大体积混凝土.........................错误!未定义书签。

3.4主体分部工程.............................错误!未定义书签。

钢筋保护层措施...........................错误!未定义书签。

门洞口日勺质量控制.........................错误!未定义书签。

砌体施工.................................错误!未定义书签。

3.5装饰分部工程..............................错误!未定义书签。

室内找平层（地砖）施工：................................13

墙面抹灰与瓷砖粘贴.......................错误!未定义书签。

外墙外保温施工...........................错误!未定义书签。

内墙腻子涂料施工.........................错误!未定义书签。

3.6重要提醒:.................................错误!未定义书签。

4.强弱电部分......................................错误!未定义书签。

4.1总体规定：...............................................16

4.2电气预留预埋部分..........................错误!未定义书签。

隐蔽验收.................................错误!未定义书签。

工序和质量规定...........................错误!未定义书签。

4.3强电部分..................................错误!未定义书签。

室内强电.................................错误!未定义书签。

室外强电.................................错误!未定义书签。

4.4弱电部分..................................错误!未定义书签。

室内弱电.................................错误!未定义书签。

室外弱电.................................错误!未定义书签。

4.5防雷做法..................................错误!未定义书签。

防雷接地（引下线）.......................错误!未定义书签。

屋面防雷系统规定.........................错误!未定义书签。

防雷接地室外测试点做法...................错误!未定义书签。

隐蔽验收.................................错误!未定义书签。

4.6产品保护..................................错误!未定义书签。

4.7建筑电气安装工程质量检查要点.............错误!未定义书签。

暗敷埋设.................................错误!未定义书签。

电线保护管弯曲控制.......................错误!未定义书签。

管道连接处理.............................错误!未定义书签。

硬塑料管敷设.............................错误!未定义书签。

配管配线.................................错误!未定义书签。

线槽、线路敷设...........................错误!未定义书签。

导线的色标...............................错误!未定义书签。

配电箱体安装.............................错误!未定义书签。

灯具安装.................................错误!未定义书签。

插座的安装...............................错误!未定义书签。

屋面避雷带的安装.........................错误!未定义书签。

防雷.....................................错误!未定义书签。

4.8尤其阐明..................................错误!未定义书签。

5.给排水部分......................................错误!未定义书签。

5.1室外给水工程..............................错误!未定义书签。

总体规定.................................错误!未定义书签。

控制重点.................................错误!未定义书签。

5.2室外排水工程..............................错误!未定义书签。

管沟、基础规定...........................错误!未定义书签。

管道铺设.................................错误!未定义书签。

检查井...................................错误!未定义书签。

沟槽回填.................................错误!未定义书签。

5.3室内给水工程..............................错误!未定义书签。

室内出户管安装...........................错误!未定义书签。

给水立管.................................错误!未定义书签。

给水支管.................................错误!未定义书签。

给水点日勺定位.............................错误!未定义书签。

冷热水管道安装...........................错误!未定义书签。

水总管及层面支管的试压...................错误!未定义书签。

单元给水主管阀门安装.....................错误!未定义书签。

龙头、五金件安装.........................错误!未定义书签。

消防给水系统.............................错误!未定义书签。

5.4室内排水工程..............................错误!未定义书签。

配合土建预留预埋错误!未定义书签。

地漏安装错误!未定义书签。

排水立管......................................错误!未定义书签。

排水出户管....................................错误!未定义书签。

排水隐蔽验收错误!未定义书签。

排水管材管件规定错误!未定义书签。

管道敷设......................................错误!未定义书签。

5.5煤气工程.......................................错误!未定义书签。

总体规定......................................错误!未定义书签。

室外总平管道.................................错误!未定义书签。

室内煤气支管.................................错误!未定义书签。

管道其他敷设规定............................错误!未定义书签。

5.6消防工程......错误!未定义书签

电气部分.…错误!未定义书签

消火栓部分错误!未定义书签

工程质量控制作业指导书

1.目日勺

2.为规范现场的工程质量原则，保证工程质

量，统一有关细部做法而编制。

3.合用范围

合用于成都万科工地所有总包单位施工范围内的工程施工质量管理。

3.土建施工质量管理

3.1工序管理

3.1.1工序管理制度

所有重点工序必须进行10()%的检查，关键部位及关键工序必须进行

旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量日勺承认签字,

方可进入下道工序施工。监理对施工日勺全过程负责。重点工序按照下

表执行：

3.1.2重点工序清单

否

■立丁序精不

其中各工序日勺验收措施见下文；同步须对规范所规定日勺分部分项验收必须按

规范规定进行验收。

3.1.3工序检查执行表格

笆

土通鬓I序楼6表

3.2样板引路制度和主控点

所有分项工程施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工

样板没有得到甲方和监理承认的状况下，严禁进行本道工序的施工，

施工样板的制作如下：

3.2.1主体部分

钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸规定、有关规范规程组

织施工。在施工前应进行设计交底及图纸会审工作。在施工过程中，对

发现日勺图纸问题应及时与监理、业主项目部、设计单位联络，经办理

完有关设计变更手续后严格按图纸进行主体构造施工。

3.2.2砌体H勺砌筑

砌体砌筑日勺重要节点包括三皮砖防潮、500mm一道拉结筋、腰带、构

造柱、顶砖、门窗洞口区I实心砖砌筑和混凝土砌块配砌等，在现场制

作，工人施工前必须参观样板，通过施工单位工长讲解后方可进行施

工。

3.2.3内外墙的抹灰

重要控制好抹灰日勺层数和厚度，关键日勺控制项目包括抹灰日勺成活道数、混

凝土柱梁与砖砌体的交接钢板网加强、预埋管细石混凝土的处理等。如下药片

供参照。

3.2.4外墙瓷砖铺贴样板

应包括砖缝宽度、勾缝处理方式、排版原则、瓷砖与其他交接面的处理方式。

如下图片供参照。

3.2.5公共部位的乳胶漆

应包括腻子层的涂刮打磨遍数、防霉底漆、面漆涂刷遍数等。

3.2.6外墙涂料

应包括各层涂刷、打磨等工艺。

3.2.7外墙外保温

应包括界面层、秣结层、保温层、罩面层等各层的工艺做法和工序交叉、间

歌。

3.2.8楼面砂浆地坪

应包括的基层处理、标高控制、面层处理方式、分隔条的设置等。

3.2.9阳露台、楼梯栏杆

应包括转角处理、焊接点日勺处理、与主体日勺连接方式等。

3.2.10阳露台究砖

应包括基层处理方式、排版等。

施工样板参照做法和流程如下:

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3.3基础分部工程

3.3.1降水及排水

根据现场详细地质状况，确定降排水方案并报业主、监理审批。

3.3.2基坑验槽

基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、监

理、建设单位共同参与验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。

3.3.3基础大体积混凝土

在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专题施工方案报监理和

建设单位审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：混凝土运送和调

配方案、混凝土分层浇筑振捣方案、混凝土测温和温差控制方案、混凝土

保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障措施、应急

预案等。

3.4主体分部工程

主体梁、板、柱、剪力墙碎施工及养护必须严格按照《硅施工及验收

规范》执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和

建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场

确立有关处理方案，在完善有关手续后方能进行处理。

3.4.1钢筋保护层措施

（1）柱钢筋保护层采用成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。

（2）梁钢筋、板钢筋保护层，提议下部均采用成品塑料卡做保护层垫

块。

（3）钢筋定位和支撑：现浇板负筋日勺精确定位，采用钢筋制作通长板

凳铁（5（）（）〜1000mm长），梅花型布置支撑，杜绝采用“Z”型支凳。

详细规格、型号、数量、间距以设计图纸为准。

3.4.2门洞口的I质量控制

门洞口上部直接为构造梁洞的高度控制，为保证门洞口高度，必须保

证梁底模板支设牢固，可以考虑在设计门洞高度再加20mm作为构造

施工门洞高度的措施；同步门上过梁底模H勺支撑系统，应作为重要的

质量控制点，监理应当100%的检查。

3.4.3砌体施工

(1)砌体施工时需要考虑抹灰完毕后H勺高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌

体的洞口宽度按照建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度施

工，未设置护窗栏杆日勺窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完毕后H勺高度不得低

于900mm；门洞高度(铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门)为建筑规定的

洞口高度加30mmo

(2)墙体拉结筋规定在主体施工时一并考虑，可认为预埋铁件或植筋的方

式，亦可以留设2①6@500埋筋，杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若有其他处理

意见，必须有设计承认、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。

(3)砌体施工时，设L有明确规定增设性腰带的如商业(底商)，按照设计文献

及施工规范规定进行施工。对住宅部分，在墙中间高度处设置6()厚,2①6.5一-般、

中6.5@250分部筋,C15细石碎腰带。当碰到窗洞口，腰带高度调整为窗台处，向

外坡斜15%,以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。

(4)斜砖顶砌部分，必须是在下部砌体完毕不少于7天后进行，规定斜砖座浆及

塞缝必须饱满，按照下图进行施工。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。

（5）砌体与主体构造碎交接处，立面在砌体顶部（底部除外）设置钢丝网

片，该钢丝网片规定宽度为25（）mm,马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加

木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得不小于2（）0mm；在管线槽采用

税赔偿时，也必须设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不不不小于lOOmmo钢丝网

片作为一项隐蔽工程验收。

（6）构造柱按规范或设计文献留设，上部与梁连接处，采用预埋件或相似规

格的I预埋筋处理。其他部位的挂网规定及砌体工程施工要点严格按图纸规定组织

施工。

（7）凡有预留管线集中处，严禁对空心砖打凿,（后期开槽必须采用手提切割

机切槽），必须预留管线槽及拉结筋，采用细石碎浇注赔偿；水平留设电线、水管

槽时，采用碎赔偿浇注。赔偿性的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。

（8）出屋面的女儿墙及阳台墙体均采用页岩实心砖砌筑，其中屋面女九墙、

阳露台的混凝上反槛必须采用吊模方案与构造施工同步浇注。

（9）首层构造外阳台基础必须支撑于地梁上或原状老土上（有特殊规定及

设计文献除外），保证砌体不会由于软弱地基下沉，施工前必须经监理检查验收

后方可进行下道工序。必须有隐蔽验收记录。

（10）砌体在有防水规定H勺平面与立面相交的位置，必须设置与墙体同宽

的混凝土反槛，详细技术规定以设计图纸为准。反槛必须有可靠的模板支

撑，必须采用机械振捣；例如厨房卫生间墙体下口，阳露台墙体下口、空调

板处墙体下口、屋面女儿墙下口、雨棚处墙体下口、出屋面烟道下口等。

（11）混凝土反坎浇筑在砌体施工之前作为一项单独的分项工程进行施工,

规定做好基层处理、基层冲洗洁净后方可施工，作为一项隐蔽验收。

3.5装饰分部工程

重点在必要日勺工序间隔时间及三检工作日勺贯彻。

3.5.1室内找平层（地狡）施工：

地面找平层基层厚度为水泥砂浆，施工前必须将原构造面上日勺建筑垃圾及

主体、装饰施工日勺浮浆清理洁净，充足润湿基层，扫浆施工；面层施工在室内门

边、客厅的合适地方设置3mm厚玻璃条分仓以防开裂。面层规定用铁板压光且

颜色一致。进户门及厨卫间门下粘贴花岗石，花岗石外口倒1/4小园边，距防盗

（火）门扇下口5~8mm,构造节点如下图。

地砖（厨卫间、阳台、露台）粘贴的坡度为1.5%,在地漏周围设置汇

水面，地漏与地砖高差控制为5〜8mm。设计未明确的楼梯间地砖粘贴

时，原则层不予放坡，底层在单元门内，按1%向单元门放坡且在单元

门处、平齐外墙的地方设置高差，高度为50mm,施工完毕后规定做淋

水试验。

3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴

（1）内墙面抹灰

A.厅、房抹灰：

墙面抹灰必须在砌体完毕至少14天后，才可插入，抹灰前一天必须充足润

湿基层，且作为一项隐蔽验收。抹灰采用混合砂浆，分层抹灰作为隐蔽验收。

墙面抹灰按照设计规定施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h,插座与预

留空调导管等地坪控制线上墙后进行精确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂，

在暗盒周围作C15细石碎补赏灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。

天棚采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，规定平顺，不现阴包。

天棚和墙面阴角部位弹墨线施工，以更好的控制阴角顺直。

B.卫生间、厨房抹灰：

面层规定为：规定墙体抹灰必须在防水施工完毕，一次性到位，不留接槎。

按照外墙搓砂灰规定或专用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；所有预

埋、预留喑盒、水头出墙距离一致，喑盒出墙15mm,水头出墙10mmo

天棚及天棚下50mm采用内I啬腻子饰而，门框边按照室内腻子施工，且向内

翻边50mm内墙腻子。

（1）瓷砖粘贴

瓷砖铺贴前，必须提交设计、有关专业承认的施工图或样板间，严禁有不不

小于1/3砖出现，排版应对称。对瓷砖必须进行预选，同一房间（部位）不容许

有明显色差。

(2)外墙抹灰：

施工必须先做样板墙，经确认后按样品检查验收抹灰质量，严防基层空裂；

基层湿度规定采用湿度检测仪检测，注意合理的二序间隔时间。

外墙抹灰之前规定基层处理、孔洞封堵所有完毕，监理单位作为一项隐收验

收，100%检查，经承认后方可施工。

外墙抹灰时宜留设20mm宽黑色塑料成品分隔条，尤其注意在外涂不一样颜

色在同一平面上时，必须设置分隔条。

在有滴水规定的I所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下

口、楼梯板下口等地方，必须设置10mm宽日勺黑色塑料成品分隔条作为

滴水槽。

外墙腻子、外墙涂料必须使用按协议规定日勺甲供材料组织施工，应严

格按照有关吱术规定进行涂料的各项施工工作。

3.5.3外墙外保温施工

严格按照下述原则施工：

外•外保总掾作指

引

3.5.4内墙腻子涂料施工

(1)施工前基层必须干燥，满足湿度规定，严禁野蛮施工。作为一项报验项

目。

(2)内墙腻子选用配比：白水泥：滑石粉［大白粉)：808胶水=1:4：

适量。

（3）阴阳角必须顺直，面层规定不掉灰且色泽一致，1000mm外站立平视

不见刷痕及透底、不能有阴包，必须手感光滑。

3.6重要提醒：

以上所有内容与设计图纸（交楼原则及协议附图）不符的，应以交楼原则和

协议附图为准，但必须及时告知甲方和监理进行确认。

与设计和规范不一致时，在满足交楼原则的前提下，以设计和规范为准，

同步需在施工前书面知会监理企业及建设单位项目部进行核定承认。

4.强弱电部分

4.1总体规定：

施工指导力中如与设计图冲突请及时知会甲方）原则上以指导竹为准，如

有变更另行告知。

监理企业按图纸设计规定和施T指导书及有关验收规范严格检查、验收，有

关成本部分须经甲方审核确认。

4.2电气预留预埋部分

4.2.1隐蔽验收

所有的电气隐蔽工程（包括混凝土和砌体内的隐蔽工程），施工单位

都必须在自检合格的基础上，报经监理验收，监理验收合格签字后，

方可隐蔽，不得私自隐蔽。

4.2.2工序和质量规定

（I）砌体内的线管预留预埋必须在土建抹灰前完毕，不得在抹灰完后再剔

槽，更不容许将BV线未经穿管直接敷设在抹灰层内。埋管在砖墙内，应先弹一

开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离不小于15mm,在转弯终端处

100mm及间距约1m处扎钢丝固定。

（2）箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒，

以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。

（3）砌体内箱盒的预埋须在土建抹灰完毕后进行，按照配电箱、开关插座

定位图H勺尺寸和标高弹线定位，其中清水房和精装房的客厅，餐厅，卧室H勺

箱盒口须与抹灰完毕后H勺墙面相平，清水房厨卫H勺箱盒口须高出抹灰完毕

后的墙面15mm,精装房厨卫的线盒配合土建瓷砖施工定位，要紧靠瓷砖

日勺一只角，不得跨两匹或两匹以上的瓷砖，盒口与瓷砖完毕后日勺墙面相平。

（4）吊顶内明配钢管管径在①50及如下，应一律采用丝扣连接，不得采用

套管连接，严禁直接对口焊接。采用丝扣连接日勺，其圆钢跨接接地线日勺直径

不得不不小于5毫米，焊接长度不得不不小于圆钢直径的6倍。焊接应牢

固、平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊完后药

渣应及时清除，并刷防锈（防腐）油漆。跨接接地线不得“点焊”。

4.3强电部分

4.3.1室内强电

（1）卫生间、厨房、客厅、卧室（书房）

所有开关、插座的水平定位严格按设备平面布置图执行，安装高度严格按照

施工图纸执行。

总包单位负责图纸会审，当发现安装图纸有问题须及时与监理、日方

工程师沟通并书面确认后实行。

4.3.2室外强电

(1)景观照明灯必须预埋构造件，预留混凝L基库。

(2)强电总平图为准。

(4)箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿

处槽钢下有100mm混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部

分应刷防锈漆。箱柜体、箱门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不

串接，箱柜内零排、接地排分开。

(5)埋地钢管应采用厚壁镀锌钢管，并作防锈处理，外壁应涂沥青两度。

(6)铠装电缆在进入配电箱后，应将钢带切断，在断处的端部应扎紧，并应

将钢带接地。

(7)直埋电缆或电缆排管的埋设深度不应不不小于0.7米；在人行道下敷

设时，不应不不小于0.5米。排管采用炭素波纹管时，连接处应接缝严密，用混凝

土进行包封，不得有地下水及泥浆渗透。

(8)在电缆终端头，电缆接头，拐弯处，人孔内，电缆上应装设标志牌'标志

桩，标志牌'标志桩上应注明线路编号，标志牌日勺字迹应清晰不易脱落。

(9)电缆进入电缆沟，建筑物，配电盘及穿入管子时，出入口应封闭，管口

应用石棉进行密封。

(10)单元走道灯采用声光控开关控制，开关底边距地18()()o车库照明采用

吸顶灯，用声光控开关控制，开关底边距地180(),并避开给排水管。

(11)底层花园及各层露台均预留一种防溅型插座，电源由近来日勺插座引来,

高度距地为500o

(12)总坪电力管道与其他专业管道的标高在施工前需要与监理单位、甲方

共同会审。

（13）高下压配电房的电缆沟沟底需要有一定的找坡，找坡方向朝配电房

积水坑。配电屏基础的水平度误差不不小于5mm。

4.4弱电部分

4.4.1室内弱电

（1）紧急按钮安装在主卧右边H勺床头灯插座上方，底边距地700,平面位置

和床头灯插座在一条垂直H勺直线上。

（2）红外探测器安装位置按施工图，管下门伸出墙面10mm。

（3）所有室内弱电线管及线盒和箱体的预埋均由总包单位施工，弱电

施工单位在预留阶段必须派专人进行配合和指导。所有的弱电线管在

弱电施工单位穿线前，总包单位须将铁丝穿到位，并保证管路畅通。在

弱电施工单位穿线时总包单位必须派专人配合，及时排除管路故障。

4.4.2室外弱电

（D楼梯间从里至外各系统依次排列为：箱-（间距30（））-电视单元箱-（间

距300）-对讲器件箱-（间距500）-宽带箱，详细布置另出定位图，除箱外均需引

入220V的电源。

（2）弱电系统主管道使用图纸标注的炭素波纹管暗埋，宅间支管使用波纹

管接头处用混凝土进行包封。人孔及弱电井应结合室外排水，考虑排水功能。

（3）宽带、对讲，电视的单元进户预埋管采用G50镀锌钢管，单元进

户管采用G40镀锌钢管，楼栋日勺宽带光纤法线必须在各楼栋的中间单元。

消防按钮进户管为G20镀锌钢管。

（4）弱电系统的进户管，其引出位置应对准室外弱电井（弱电井不正对门

口），伸入弱电井10mm,并且埋深不能低于0.5米。

4.5防雷做法

4.5.1防雷接地(引下线)

严格按照图纸规定进行施工，焊接点和接地点需要监理单位旁站记

录。

4.5.2屋面防雷系统规定

(1)如雨水天沟为铁质，则必须与屋面防雷网作有效连接，详细做法为：每

个斜屋面H勺两个端头各从防雷网引出一根25X4的扁钢，伸出斜屋面300mm,待

安装雨水天沟时，与天沟的拉结扁钢作有效焊接，焊接做法按防雷接地的有关规

范执行。

(2)屋顶防雷网统一为暗敷设，平屋顶置于屋面防水层上面的抹灰层

内，斜屋顶置于屋顶抹灰层内，敷设时须沿顶部，沿边角采用直径为

10毫米的一般圆钢(非镀锌)敷设。

4.5.3防雷接地室外测试点做法

从引下线主筋引出一根图纸规定型号日勺镀锌扁铁作90度平弯，标高离

室外地坪5()0mm,预留一86型底盒，扁铁在底盒内预留20mm日勺长度,

中心钻中11孔1个。

4.5.4隐蔽验收

每处引下线焊接施工完毕后，应按隐蔽工程验收程序进行验收后方可进行

下道工序的施工。

4.6产品保护

材料、附件、设备在运送过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入

库后防潮、防火、防击。

管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。在工

期容许日勺状况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调

试前安装。

4.7建筑电气安装工程质量检查要点

4.7.1暗敷埋设

暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管与建筑物、物筑物表面的距离不

应不不小于15mm,塑料管在砖砌墙体上暗敷应采用强度等级不不不

小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应不不小于15mm。

4.7.2电线保护管弯曲控制

电线保护管的弯曲处。不应有折皱、凹陷和裂缝。且弯扁程度不应不

小于管外径R勺10%。线路明配时，弯曲半径不适宜不不小于管外经时

6倍；当两个接线盒间只有一种弯曲时，其弯曲半径不适宜不不小于管

外径日勺4倍。线路喑配时，弯曲半径不应不不小于管外径日勺6倍，在埋

设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应不不小于管外径日勺10倍。

4.7.3管道连接处理

（1）镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不应采用熔焊连接。管端螺纹

日勺长度不应不不小于管线接头长度的1/2,连接后螺纹宜外露2—3扣；镀锌钢

管连接采用紧定螺钉连接日勺，螺钉应拧紧，且在振动日勺场所，紧定螺钉应有防松

动措施，镀锌钢管连接处应采用专用接地线卡连接跨接接地线。

（2）黑色钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨

接接地线日勺直径不应不不小于6mm。焊接长度为其直径日勺6倍。焊接

应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。

采用套管连接的，套管长度宜为管外径的1.5—3倍，焊缝应牢固严密。

（3）套接扣压式薄壁钢导管的连接，当管径为①25及如下时，每端扣

压点不应少于2处，当管径为中32及以上时，每端扣压点不少于3处;

且扣压点宜对称，间距宜均匀。套接扣压式薄壁钢管在管路连接处可

不设置跨接接地线，但管路H勺起、终两端应采用专用接地线卡与箱、

柜PE线可靠连接，套接扣压式薄壁钢管不应采用熔焊连接。

4.7.4PVC硬塑料管敷设

PVC硬塑料管外壁应有持续阻燃标识和制造厂标，塑料管不应敷设在

高温和易受机械损伤日勺场所。塑料管与管、管与盒（箱）等器件应采用

插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固、密封。明配

硬塑料管在穿过楼板易受机械损伤的地方应采用钢管保护，保护高度

距楼板表面的距离不应不不小于500mmo直埋于现浇混凝土内日勺塑料

管，应采用防止机械损伤日勺措施。

4.7.5配管配线

明配钢管或塑料管排列应整洁、其水平或垂直度容许偏差为1.5%。，全长偏

差不应不小于管内径日勺1/2。固定点间距均匀一致，在转角或接线盒处两侧应对

称设置，管卡间日勺最大距离不应超过规范规定。吊平顶内日勺电气配管应按明配管

日勺规定施工，走向合理、横平竖直，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。配

线工程采用日勺管卡、支吊架等金属附件，均应镀锌或涂防锈漆和面漆。

在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具日勺绝缘导线，应采用金属软

管或可挠金属软管等保护，接线盒的I朝向应便于维修，盖板应严密，

导线严禁有裸露部分。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢

固；软管的长度不适宜超过Im,金属软管应可靠接地，且不得作为电

气设备的接地导体。

穿管敷设H勺绝缘导线，其额定电压不应低于500V,不一样回路、不一

样电压等级和交流与直流H勺导线不得穿在同一根管内，导线在管内不

应有接头和田结。导线绝缘电阻值不应不不小于0.5MC,管内导线包

括绝缘层在内的总截面积不应不小于管内空截面积的40%。当导线敷

设于垂直管内时，应增设固定导线用H勺拉线盒。

4.7.6线槽、线路敷设

线槽敷设应平直整洁，水平或垂直容许偏差为其长度日勺2%。，且全长容许偏

差为20mm；线槽接口处应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角；并列安装

时，槽盖应便于启动。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与

线槽内表面光滑相接。线槽内敷设的导线，当设计无规定期，包括绝缘层在内的

导线总截面积不应不小于线槽截面积日勺6（）%。金属线槽应可靠接地，但不得作为

设备日勺接地导体。

电气线路在通过建筑物、构筑物日勺沉降缝或伸缩缝处。应装设两端固

定的赔偿装置，导线应留有余量。配线工程施工后，埋地敷设日勺PE保

护地线（镀锌扁钢）在接入箱、柜内都必须明露，并与PE汇流排可靠连

按。对住宅中带有漏电保护装置日勺线路应作模拟动作试验，并作好记

录。

4.7.7导线日勺色标

从供电部门设置日勺熔断器引出线起至电表箱、配电箱（柜）、住宅分户配电箱

及各回路配线均应按规范规定分色,A相为黄色,B相为绿色,C相为红色,N为淡

蓝色,PE保护线为黄绿双色。

导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号清晰；导线在柜内不应有

接头。电缆头在柜内应固定牢固、排列整洁，并及时挂上电缆标志牌，

标志牌上应注明编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起迄地点,

标志牌上字迹应清晰及不易脱落。

4.7.8配电箱体安装

配管进箱、盒、柜、屏必须机械开孔，落地安装的配电柜、屏底座应设置基

础型钢，柜与基础型钢应有明显H勺可靠接地、并不适宜与基础型钢焊死。装有电

器的I可启动的1门，应用裸铜软线与PE汇流排可靠连接。安装在泵房内的配电柜,

为保护电气设备、导线等减少受潮，宜在地面砌筑砖基础，高度宜为200mm。在

箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过2根，当接2根导线时，

中间应有平垫片分隔导线。

照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排,

N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接

在铜接头内。PE线截面设计无规定期：相线截面在16mm2及如下,PE

线与相线截面相似;相线截面在16—35mm2时,PE线为16mm2；相

线截面不小于35mm2以上时,PE线为相线截面0U二分之一。

4.7.9灯具安装

灯具安装应牢固，严禁使用木楔，嵌装在吊平顶上的I灯具应有加强龙骨框架

或专用吊架，灯具不得直接安装在装饰软包等可燃物件上。软线吊灯的软线两端

应搪锡并打保险扣，当软线吊灯灯具重量不小于1kg时，应增设吊链，灯线应与

吊链编织在一起，灯具重量不小于3kg时，应采用预理吊钩或螺栓固定。对大型

花灯，吊装花灯出勺固定及悬吊装置，应按灯具重量的1.25倍做过载试验。并应有

记录。

成排安装H勺灯具，其中心线偏差不应不小于5mm。落地安装的反光照

明灯具应采用保护措施。霓虹灯专用变压器的安装位置应隐蔽，且以

便维修，但不适宜装在吊平顶内；明装时其高度不适宜不不小于3m；

室外安装时应采用防水措施。当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应

采用接地保护措施。

4.7.10插座的安装

插座日勺安装高度应符合设计规定，安装在同一建筑物、构筑物内日勺开

关，宜采用同一系列H勺产品，开关的通断位置一致；开关边缘距门框的

距离宜为150—200mm,开关距地面高度宜为1.3m,并不应装于门后。

同一室内安装时开关、插座高度应一致，开关、插座等器具不应安装

在装饰面板、大理石等嵌线条中，以免破坏整个装饰美观效果。

4.7.11屋面避雷带的安装

支持件距离应均匀设置。在水平直线部分宜为1m；垂直部分宜为L5m；

转弯部分宜为250—3()0mm。在直线段上，不应有高下起伏及弯曲现

象。避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为10—15rnm。避雷带

在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置赔偿装置。当屋面采月金

属钢管栏杆作避雷带或幕墙金属主构架与避雷带连接时，应符合设计

规定。

4.7.12防雷

(1)防雷接地、保护接地日勺材质应为热镀锌件，扁钢日勺厚度不应不不个于

4mm,截面不应不不小于100mm2。避雷带、接地线H勺焊接应采用搭接焊；当采

用扁钢时，应为其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接（在室外露天或埋地场所应焊

4个棱边），当采用圆钢时，搭接长度应为其直径的6倍。焊接处焊缝应平整饱满,

不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨。焊接部位应及时消除

药渣，并刷二度防腐漆。明敷接地线表面应涂以50mm宽度相等的绿色和黄色相

间条纹；当使用胶带时，应使用双色胶带。

（2）当建筑物防雷采用引下线时，宜在引下线距地面1.5〜1.8米处设置断

接卡，但在单位工程或住宅小区中应一致；当引下线暗敷采用“测试点”方式时,

应符合设计或国家建筑原则设计图集《防雷与接地安装》合订本D（六）的规定。

从室外地面至测试点H勺中心宜为500mm。接地电阻值应符合设计规定，当采用共

用接地体时，接地电阻值不应不小于1。。断接卡、测试点日勺轴线位置、数量应

符合设计规定。

（3）建筑物、构筑物当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格按照

设计规定进行施.匚，并应符合国家建筑原则设计图集《等电位联结安装》

97SD567中的有关规定。

（4）住宅供电低压接地故障保护应采用TT系统，并设专用的IPE接地线。

由电度表箱引至住户配电箱日勺绝缘铜导线截面不应不不小于10mm2,住户

配电箱分支回路的绝缘铜导线截而不应不不小于2.5mm2o住宅内的J照明

灯位、开关、插座、电视终端盒、插座等设置应符合地方强制性原则规

定。

4.8尤其阐明

未明确事宜，严格按照电气设计施工图纸规定及国家有关施工规范执行。

设备选型及系统配置不在本指导范围之内。

5.给排水部分

5.1空外给水工程

5.1.1总体规定

室外给水管材采用PE管，热熔或电熔连接；连接的时间必须满足生产

厂家口勺技术规定，在连接完毕的24小时后方可进行水压试验；

5.1.2控制重点

（1）室外给水水表、阀门在连接时必须增长柔性接头，并旦其重量或后闭

装置的扭矩不得作用于管道上，当管径250mm时必须设独立的支承装置。

（2）管沟的基层必须回填扎实，若为回填土则必须在管沟的底部采用打杉

杆及碎垫层的防护措施；

（3）管道应埋设在冰冻线如下，否则应设防潮保温措施，管顶的覆土深度不

不不小于500mm,当穿道路时不不不小于700mm（或穿钢套管）；

（4）给水管道不得穿污水井、化粪池、公共厕所等污染源；管道接口法兰、

（5）卡扣、卡箍及柔性接头等应安装在检查井或地沟内；

（6）管网必须进行水压试验，金属及复合管给水管道系统在试验压力下观

测10分钟，压力降不得不小于0.02Mpa,然后降到工