合租房屋周边环境管理协议

合租房屋周边环境管理协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有一处位于[房屋地址]的房屋，现愿将该房屋出租给乙方居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方居住使用，乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的房屋周边环境管理规定，共同维护良好的居住环境。

二、合同背景

甲乙双方经协商一致，甲方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方居住，乙方同意支付租金，并遵守本协议约定的周边环境管理规定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法合规，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应确保房屋及附属设施符合居住安全标准，并在租赁期间负责维修房屋及其附属设施，确保乙方正常居住。

3.甲方有义务向乙方提供房屋周边环境管理的相关资料，包括但不限于物业管理规定、环境卫生要求等。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方有义务在租赁期间对房屋周边环境进行监督，确保乙方遵守相关规定。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应遵守甲方制定的房屋周边环境管理规定，维护良好的居住环境。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。

7.乙方应配合甲方对房屋周边环境的监督和管理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守房屋周边环境管理规定，维护房屋及公共设施。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋整洁，不得影响他人正常生活。

3.甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要的措施予以制止或纠正。

4.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境管理的相关资料，并有权对甲方提供的资料提出质疑。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应相互尊重，不得侵犯对方合法权益。

3.双方应共同维护房屋周边环境，不得损害他人利益。

4.双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同项下，乙方应向甲方支付租赁费用，具体金额为人民币[金额]元，该金额为整个租赁期间的租金总额。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，作为租赁保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金人民币[每月租金金额]元。

b.如遇节假日或特殊情况，租金支付日期可相应顺延，但顺延后的支付日期不得晚于原支付日期后的[天数]日。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月与水电供应商结算后，将结算单据提交甲方。

b.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业费，每月[具体日期]前支付当月物业费。

c.其他费用：因乙方原因产生的维修费用、违约金等，由乙方承担。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[具体比例]计算，直至乙方全额支付欠款。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

2.乙方支付款项后，甲方应确认收到，并妥善保管相关凭证。

3.如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、资金流转

1.甲方指定以下账户作为租金及额外费用的收款账户：

户名：[甲方姓名或单位名称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

2.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明款项用途，以便甲方核对。

五、其他

1.本协议中涉及的所有金额均为人民币，如遇汇率变动，不影响双方的实际支付义务。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按照合同规定提供房屋或违反周边环境管理规定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.若乙方违反本协议约定，包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

3.违约金的计算方式为：[具体比例或金额]的月租金，或根据实际情况确定的赔偿金额。

二、违约赔偿

1.一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

2.违约方应自收到违约金支付要求之日起[具体天数]日内支付违约金。

3.如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方赔偿差额部分。

三、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

3.如双方均选择诉讼方式解决争议，则应提交至[具体法院名称]管辖，适用中华人民共和国法律。

四、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议项下的争议，如经协商或仲裁未能解决，应提交至[具体法院名称]管辖，由该法院根据中国法律进行审理。

六、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如不可抗力持续超过[具体天数]，任何一方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认无误且签字（或盖章）后，即构成双方之间的具有法律约束力的合同。

二、有效期

本协议的有效期为[具体年月日]至[具体年月日]，租赁期限自[具体年月日]起算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.在本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本协议。

3.因不可抗力原因导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除协议，无需承担违约责任。

4.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、终止条款

1.租赁期满，乙方应按协议约定腾退房屋，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.在租赁期间，如乙方提出提前终止租赁，应提前[具体天数]书面通知甲方，并支付相应比例的违约金。

3.甲方有权在乙方违约的情况下终止本协议，并要求乙方腾退房屋并承担违约责任。

五、通知

本协议项下的所有通知，均应以书面形式进行，并按照本协议中列明的地址送达。如地址变更，一方应提前[具体天数]书面通知另一方。

六、附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房屋租赁清单；

2.房屋周边环境管理规定；

3.其他与本协议履行相关的文件。

七、争议处理

如双方对本协议的执行或解释发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以有利于维护交易安全的原则解释。

附件：

1.房屋租赁清单

-房屋基本信息：包括房屋地址、面积、结构、配套设施等。

-租赁期限：明确租赁开始和结束日期。

-租金及支付方式：详细列出租金金额、支付频率、支付条件等。

2.房屋周边环境管理规定

-物业管理规则：包括公共区域的使用和维护规定。

-环境卫生要求：关于垃圾处理、绿化维护、噪音控制等方面的具体规定。

-安全管理规定：关于火灾预防、紧急疏散等安全事项的规定。

3.房屋及其附属设施清单

-列出房屋内所有附属设施，如家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。

4.房屋权属证明复印件

-房屋所有权证或租赁合同复印件，证明甲方对房屋的合法使用权。

5.相关费用清单

-水电费、物业费、网络费等费用的收费标准和使用说明。

6.甲方出具的房屋安全检查报告

-房屋安全检查的详细报告，确保房屋符合居住安全标准。

7.乙方身份证明复印件

-乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

8.合同签订双方签字及盖章证明

-合同签订双方的签字和盖章证明，以确认合同的真实性和有效性。

9.其他与本协议履