房屋保养协议

房屋保养协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方具备房屋保养的专业技能，双方经友好协商，就甲方委托乙方对房屋进行保养事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方对房屋进行保养的具体内容、权利义务以及责任划分，确保房屋保养工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方为保持房屋的良好状态，提高居住舒适度，决定委托乙方对房屋进行保养，乙方同意承接此项业务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋的现状及权利状况符合保养要求，并向乙方提供必要的房屋信息，包括房屋结构、设施设备、保养范围等。

2.甲方应按时支付乙方约定的保养费用，并在乙方完成保养工作后，对乙方的工作进行验收。

3.甲方应配合乙方在保养过程中所需的工作条件，如提供必要的工具、材料等。

4.甲方应就房屋保养事宜与乙方保持沟通，及时解决保养过程中出现的问题。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋保养工作的合法合规。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，对房屋进行保养，确保保养质量符合国家标准和甲方要求。

2.乙方应在约定的时间内完成保养工作，并确保保养工作不影响甲方正常使用房屋。

3.乙方应按照甲方提供的房屋信息，合理使用保养工具、材料，避免对房屋造成损害。

4.乙方应定期向甲方报告保养进度，并在保养工作完成后，提交保养报告供甲方查阅。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保保养工作的合法合规。

6.乙方在保养过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准完成保养工作。

2.甲方有权要求乙方在保养过程中提供必要的技术支持和配合。

3.甲方有权对乙方的保养工作进行监督和检查。

4.乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息和配合，确保保养工作的顺利进行。

四、违约责任：

1.若甲方未按时支付保养费用，应向乙方支付违约金，违约金按约定费用的一定比例计算。

2.若乙方未按约定时间、质量和标准完成保养工作，应向甲方支付违约金，违约金按约定费用的一定比例计算。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，乙方对甲方房屋进行保养的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币____________元整（大写：_________________________）。

二、支付方式：

1.保养费用分为预付款和分期付款两部分。

2.预付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币____________元整。

3.分期付款：

a.第一个分期付款：乙方在完成保养工作的_____%后，甲方应在____个工作日内向乙方支付相应部分的款项，即人民币____________元整。

b.第二个分期付款：乙方在完成保养工作的_____%后，甲方应在____个工作日内向乙方支付相应部分的款项，即人民币____________元整。

c.第三个分期付款：乙方在完成保养工作的_____%后，甲方应在____个工作日内向乙方支付剩余款项，即人民币____________元整。

4.支付条件：

a.乙方完成保养工作后，甲方应在验收合格并签署验收单后五个工作日内支付相应的分期款项。

b.若乙方未能按约定时间完成保养工作，甲方有权按实际完成进度支付相应款项，并对延期部分不支付。

c.任何一方违反本协议约定导致保养工作延误或质量下降，另一方有权要求赔偿损失，并相应调整支付时间。

5.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付款项，具体账户信息由乙方在协议签订后提供。

三、额外费用：

1.若保养过程中发生超出原合同约定的额外费用，如材料费、人工费等，将由甲方承担。

2.乙方应在产生额外费用后及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内确认并支付相关费用。

四、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若乙方未按约定完成保养工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成保养工作、泄露房屋信息等，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的_____%作为违约金。

b.恢复原状：违约方应采取措施恢复房屋原状，或赔偿守约方因此遭受的损失。

c.赔偿损失：若违约行为给对方造成额外损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，并尽可能达成一致意见。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。

c.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

3.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下发生的争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.不可抗力处理：

a.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

b.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除本协议。

c.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

四、协议变更与解除：

1.协议变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

2.协议解除：在本协议履行过程中，任何一方有权在符合下列条件时解除本协议：

a.另一方严重违约，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的内部审批程序，并取得相关有权机构的批准。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起____年。除非双方另有约定或协议终止，否则本协议在有效期内持续有效。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均不具有法律效力。

2.终止条件：

a.协议期满：本协议在有效期满后自动终止。

b.协议解除：根据本协议约定的违约与争议解决机制，任何一方有权解除本协议。

c.不可抗力：因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

3.终止程序：协议终止时，双方应立即采取必要措施，确保已完成的保养工作得到妥善处理，并完成财务结算。

四、通知：

1.任何一方要求变更本协议内容或终止本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。

五、不可分割性：

本协议构成双方之间的完整协议，任何部分或条款的无效或不可执行，不影响其他部分或条款的有效性和可执行性。

六、法律适用和争议解决：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本附则为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋保养需求说明书，详细列明房屋保养的具体要求和标准。

2.保养项目清单，包括保养项目、保养内容、保养周期等。

二、设计方案

1.房屋保养方案，包括保养方法、工艺流程、施工顺序等。

2.设备设施保养计划，明确各类设备设施的保养时间、保养内容和方法。

三、技术规格

1.保养所需材料、工具和设备的技术参数、质量要求等。

2.保养过程中的安全操作规程，包括安全注意事项、紧急处理措施等。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明复印件。

2.房屋使用证明复印件。

3.乙方营业执照、相关资质证书复印件。

五、其他附件

1.本协议签订双方的签