2025物业租赁合同房地产类

2025物业租赁合同房地产类合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方拟承租该物业用于（以下简称“租赁用途”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况1.1该物业位于（以下简称“该地址”），具体位置及范围以本合同附件一《物业平面图》为准。1.2该物业的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.3该物业的现状为，包括但不限于（如：空置、已装修、已出租等）。第二条租赁用途2.1该物业仅限于乙方用于（如：商业、办公、居住等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方承诺遵守国家及地方相关法律法规，不得利用该物业从事任何非法活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该物业的每月租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（如：银行转账、支票等），甲方银行账户信息为：。4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。5.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利义务甲方权利义务：6.1甲方应确保对该物业拥有合法的所有权，并提供该物业的权属证明文件。6.2甲方应按时向乙方提供相关物业服务（如有），包括但不限于水、电、燃气、电梯等基础设施的正常运行。6.3未经乙方书面同意，甲方不得将该物业出租给第三方或对物业进行任何形式的处分。6.4甲方不得无故提高租金，除非发生（如：市场租金上涨、政府政策调整等）且双方协商一致。乙方权利义务：6.5乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。6.6乙方应合理使用该物业及设施设备，避免造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。6.7乙方不得将该物业转租、分租或以其他形式交由第三方使用。6.8乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第七条物业费用7.1该物业的物业管理费由（如：甲方、乙方）承担，具体金额为人民币元/月，支付方式为。7.2物业管理费包括但不限于（如：清洁、安保、绿化等）。7.3乙方应按时支付物业管理费及相关费用，逾期支付的，由（如：甲方、物业管理公司）按日收取逾期金额的%作为违约金。第八条维修责任8.1该物业的日常维护和维修由（如：乙方、甲方）负责，费用由承担。8.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。8.3该物业的结构及公共部分（如外墙、屋顶、公共设施等）的维修责任由甲方承担，如需维修，甲方应提前通知乙方并协商解决。8.4乙方发现该物业存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可提前解除本合同。9.2如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日；（2）乙方利用该物业从事非法活动；（3）乙方擅自改变租赁用途或转租、分租该物业。9.3如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供该物业或相关服务，导致乙方无法正常使用；（2）甲方擅自将该物业出租给第三方。9.4合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理物业交接手续。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2乙方提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：该物业所在地人民法院）提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式