2025天津市二手房买卖合同（官方范本）范文

2025天津市二手房买卖合同（官方范本）范文合同编号：本合同由以下双方于年月日在天津市签订：甲方（卖方）：身份zheng号：联络方式：地址：乙方（买方）：身份zheng号：联络方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于天津市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望通过购买该房产成为合法的所有权人，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于天津市区路号的房产出售给乙方，该房产的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。1.2该房产的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、有线电视、互联网等）。甲方承诺在出售该房产时，上述附属设施均处于正常使用状态。1.3该房产的权属情况如下：（1）该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保；（2）该房产无出租或其他形式的使用权纠纷；（3）该房产无诉讼、仲裁或其他形式的法律纠纷。第二条成交价格2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2该成交价格包括该房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权及其他相关权益。第三条付款方式3.1双方同意采用以下第种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户；（2）银行贷款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整，并在年月日前完成贷款审批并将剩余房款支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付4.1甲方承诺在收到全部房价款后日内将该房产交付给乙方，交付房屋时应向乙方提供该房产的不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件。4.2房屋交付前，甲方应结清该房产相关的水、电、燃气、暖气、有线电视、物业管理等费用。4.3乙方应于房屋交付时验房，如发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复。第五条税费承担5.1双方同意按照国家及地方相关规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。5.2甲方负责办理该房产的不动产权转移登记手续，乙方应协助甲方提供相关材料，并承担相应的登记费用。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应按本合同约定的总房价款的%向守约方支付违约金。6.2甲方未按期交付房产的，每逾期一日，按日计算，向乙方支付已付房价款的‰的违约金。6.3乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，按日计算，向甲方支付逾期房价款的‰的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条特别说明9.1甲方保证其对出售的房产拥有合法的所有权，且该房产无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产无法过户或引发其他纠纷，甲方应承担全部责任。9.2乙方承诺其具备购买该房产的条件，因乙方原因导致交易失败或无法办理过户的，乙方应承担全部责任。9.3本合同的签订不代表房产所有权的转移，房产所有权的转移需以完成不动产权转移登记为准。第十条补充协议鉴于本合同的复杂性和具体情况的特殊性，双方同意在必要时另行签订补充协议，以进一步明确双方的权利和义务。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日本合同见证方（可选）：见证人：身份zheng号：联