拆迁户房屋买卖合同纠纷调解与履约保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁户房屋买卖合同纠纷调解与履约保障合同甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖合同纠纷调解1.纠纷描述在房屋买卖合同履行过程中，双方因______（具体纠纷原因）产生纠纷。2.调解要求（1）双方应保持良好沟通，积极协商解决纠纷；（2）如协商不成，可申请第三方调解机构进行调解；（3）调解过程中，双方应遵守调解规则，尊重调解结果。二、履约保障措施1.保证金甲方应向乙方支付______元作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方无息退还乙方保证金。2.履约保证书甲方应向乙方提供履约保证书，保证在合同履行过程中，甲方将严格按照合同约定履行义务。3.违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）解除合同。三、房屋买卖合同履行1.房屋交付甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。2.产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。3.付款方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。四、争议解决与合同解除1.争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.合同解除（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方支付购房款，并按照合同约定办理房屋交付手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户所需的文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量和数量交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。六、纠纷调解与争议解决1.纠纷调解在房屋买卖合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可申请第三方调解机构进行调解。2.争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋装修工程完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量和数量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲