商业车库租赁及维护合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业车库租赁及维护合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车库租赁描述1.车库位置与面积车库位于______（详细地址），面积为______平方米。乙方保证车库的合法租赁权，并承诺在租赁期间车库的产权清晰无争议。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、租赁费用与支付方式1.租金金额本合同租金为每月______元，共计______元。乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金甲方需向乙方支付______元作为保证金，租赁期满无违约情况发生，乙方应在合同终止后______个工作日内无息退还保证金。三、车库维护责任1.车库维护乙方负责车库的日常维护，包括但不限于清洁、修缮、安全保障等。甲方应爱护使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。2.维修责任车库在正常使用情况下发生的自然损耗，由乙方负责维修或更换。因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付______元的滞纳金。甲方擅自改变车库结构或用途，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任乙方未按时提供符合合同规定的车库，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。乙方未履行维护责任，导致车库损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车库进行检查和维护，如发现车库不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据实际使用情况调整车库的租赁面积，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用车库。为乙方提供必要的维护信息，如车库使用状况、损坏情况等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供车库后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致车库闲置或损坏，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保车库符合租赁要求，并保持车库的整洁和安全。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、车库检查与验收1.检查方式甲方在签订租赁合同前应对车库进行检查，确保车库符合租赁条件。乙方应在甲方检查后的______个工作日内（具体时长）提供车库使用手册和必要的维护指导。2.验收标准验收标准以本合同约定的车库条件、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修或更换设施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应在每月的______日前支付当月的租金，租金金额为______元。3.尾款租赁期满后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付租赁期满后的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁合同，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的车库，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的车库不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的设施，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因车库问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车库租赁价格、维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之